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房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢?房屋產(chǎn)權(quán)又該如何獲得 三亞灣房產(chǎn),越來越多內(nèi)地人來海南三亞灣買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
房屋產(chǎn)權(quán)查詢辦法
1、購買新建商品房,可以查詢開發(fā)商提供的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》等五證來證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息;
2、購買海南二手房,可以要求原房主去當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兎课莓a(chǎn)權(quán),也可以要求賣方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等,去房管局查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。如果通過中介的話,直接要求中介就好,建議海南二手房買賣通過中介。
3、不是房屋買賣,單純想查詢的話,只能對(duì)方同意到房管局才能查詢,部分地區(qū)對(duì)方提供信息可以在網(wǎng)上查詢。
房屋產(chǎn)權(quán)的獲取
1、購買取得
通過購買獲得房屋產(chǎn)權(quán)是現(xiàn)在比較普遍的方式,不過在海南購房時(shí)需查驗(yàn)房屋是否合法、手續(xù)是否齊全等,若是房屋產(chǎn)權(quán)本身是不完整的話,是不能過戶、辦理海南三亞灣房產(chǎn)證的,即便是購買的話,也是不能獲得產(chǎn)權(quán)的,通過海南購房獲取房屋產(chǎn)權(quán)的話,對(duì)于房屋地理位置、價(jià)款等都要多關(guān)注。
2、建設(shè)取得
建設(shè)獲得房屋產(chǎn)權(quán),通常是以農(nóng)村自建房為主,或者是開發(fā)商建造房屋后自留用的房屋產(chǎn)權(quán),屬于比較原始的方式,當(dāng)然在建設(shè)時(shí),也需要注意用地合法性、質(zhì)量合格性等。
3、受贈(zèng)及繼承取得
受贈(zèng)取得是指原產(chǎn)權(quán)人將海南三亞灣房產(chǎn)無償贈(zèng)與給他人,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),雙方需要簽訂書面贈(zèng)予合同并進(jìn)行公證,而繼承取得的房屋產(chǎn)權(quán)通常是親屬關(guān)系之間的,房屋產(chǎn)權(quán)要合法才能繼承。
海南三亞灣樓盤賣點(diǎn):由于離市區(qū)近,再加上開發(fā)早,三亞灣沙灘和海水的質(zhì)量不如另外三大灣,不適合游泳或參加水上項(xiàng)目。好在三亞灣的長(zhǎng)度位居三亞海灣之首,遠(yuǎn)離市區(qū)向西走,隨著游人越來越少,沙灘越來越干凈,海水越來越澄澈。,海南三亞灣房產(chǎn)。
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【海南三亞灣房產(chǎn)秘笈】房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢?房屋產(chǎn)權(quán)又該如何獲得此文由臻房小唐編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://wysqhy.cn/news/141467.html