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房屋貸款能貸幾次 亞龍灣買(mǎi)房,亞龍灣買(mǎi)房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是亞龍灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型,而忽略了其他要素。
房屋貸款能貸兩次。目前樓市實(shí)行XG政策,每個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)兩套住房,所以不對(duì)第三套住房辦理貸款,而且國(guó)家已經(jīng)明確規(guī)定禁止向第三套房發(fā)放貸款,因此房屋貸款只能貸兩次。
1、銀行亞龍灣房子貸款要先提交按揭貸款申請(qǐng)。一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場(chǎng),海南購(gòu)房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后,咨詢(xún)相關(guān)銀行,向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定,并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料,填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》,提交銀行,等待審查。
2、等待銀行審查結(jié)果。正確的順序應(yīng)該是先通過(guò)銀行的《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》審查,再和開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同。因?yàn)楹D腺?gòu)房者在提交好申請(qǐng)書(shū)之后,銀行會(huì)對(duì)海南購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查,如果審查沒(méi)有合格,銀行拒絕發(fā)放貸款,海南購(gòu)房者就得另找出路了,很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源,醉終不得不放棄海南買(mǎi)房。
3、銀行亞龍灣房子貸款簽訂房屋按揭合同。簽訂好海南購(gòu)房合同,整個(gè)流程算是走了一半,接下來(lái)海南購(gòu)房者就需要持海南購(gòu)房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》,合同中會(huì)對(duì)貸款的數(shù)額、貸款年限、還款方式以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)做出明確的規(guī)定。
4、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)開(kāi)始還款。房管局備案成功,銀行就會(huì)按照合同給海南購(gòu)房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu),并且授權(quán)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從海南購(gòu)房者銀行賬戶(hù)扣除月供。
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