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住房公積金交多久后可以貸款買房 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

住房公積金交6個(gè)月以后可以貸款三亞買房。根據(jù)住房公積金管理中心要求，海南購房者如果想要申請(qǐng)公積金貸款的話，必須要連續(xù)繳存6個(gè)月，而且不能出現(xiàn)斷繳的情況，否則不予貸款。

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人海南購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5、公積金貸款期限醉長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

住房公積金貸款額度的公式：

貸款申請(qǐng)人和配偶公積金的月還款額，實(shí)際存款比率×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(可貸款年限);如果配偶雙方的支付比例不一致，則較高的比例將決定實(shí)際存款比率。不超過借款人和配偶償還能力確定的貸款限額。公積金貸款申請(qǐng)還應(yīng)滿足每月還款/月收入不超過50%(其中：每月還款包括現(xiàn)有負(fù)債和每月還款的負(fù)債)。

三亞養(yǎng)老樓盤推薦

1、恒大養(yǎng)生谷： 均價(jià)50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、航天云海臺(tái)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，航天云海臺(tái)位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，周邊餐飲有美欣西點(diǎn)蛋糕(1.3公里)濱城酒樓(1.5公里)四川人酒樓(2公里)湘味小廚(1.5公里)。

3、三亞·星域： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對(duì)面，周邊商場(chǎng)有天南貨倉 福客來超市。

4、鳳凰華庭： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米，周邊娛樂有檳榔溫泉度假村(755米)黎家文化溫泉康樂園(1.4公里)檳榔歌舞廳(1.4公里)。

5、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），物業(yè)費(fèi)2.8元/平米/月。

6、融創(chuàng)海棠灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期800萬元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國(guó)際游艇港旁，樓盤賣點(diǎn)，純別墅融創(chuàng)海棠灣，7大墅區(qū)、山海獨(dú)院嶺上墅。。

7、三亞興海園： 均價(jià)33500元/㎡，三亞興海園位于三亞市吉陽大道南側(cè)，容積率0.98。

8、萬科湖畔度假公園： 均價(jià)28000元/㎡，萬科湖畔度假公園位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段，容積率1.4。

9、中信南航大廈： 均價(jià)25000元/㎡，中信南航大廈位于三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側(cè)，周邊餐飲有水晶宮大酒樓(541米)重慶烤魚(365米)藍(lán)玫瑰豬肚包雞(350米)一塊豆腐營(yíng)養(yǎng)概念餐廳(982米)。

10、申亞翡翠谷三期： 均價(jià)55000元/㎡，申亞翡翠谷三期位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期，產(chǎn)權(quán)年限70年。

三亞是否紙得買？，三亞房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，三亞房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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