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房貸征信有效期多久 海南亞龍灣房子，亞龍灣房價不管是漲還是跌，有亞龍灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

貸款亞龍灣買房時去中國人民銀行分行打印的個人征信報告有效期，一般為1個月。假如你在原來信用卡或者借貸的還款過程有過逾期，央行個人征信系統(tǒng)的新版信用報告規(guī)定逾期記錄的“有效期”為五年。在舊版?zhèn)€人征信報告中，逾期記錄無論是幾年前的都會顯示。所以，你的信用報告中產(chǎn)生逾期的話，5年內(nèi)會有顯示，如果沒有逾期記錄，在打印的應(yīng)該是近一個月的信用記錄。

征信上有一次逾期會影響房貸審批，如果逾期比較嚴(yán)重到“連三累六”的程度，那么，房貸審批是通不過的。

目前，各大銀行對房貸審批都很嚴(yán)格，借款人及其配偶的征信直接影響著房貸申請，如果有一次逾期上了征信，要么可貸款額度降低，要么貸款利率上浮，如果碰到房貸緊縮會直接導(dǎo)致房貸被拒。

1、有逾期還款記錄

辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。

不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。

2、貸款資料不完整

能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實

部分海南亞龍灣購房者擔(dān)心因為自己收入不高導(dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還款能力較弱

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險，房貸被拒的幾率也將增大。

5、負(fù)債過高

貸款人的月供醉好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

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