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三亞房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢？三亞房屋產(chǎn)權(quán)又該如何獲得 海南買房，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

房屋產(chǎn)權(quán)查詢辦法

1、購買新建商品房，可以查詢開發(fā)商提供的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》等五證來證實房屋產(chǎn)權(quán)信息；

2、購買三亞市二手房，可以要求原房主去當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兎课莓a(chǎn)權(quán)，也可以要求賣方提供不動產(chǎn)權(quán)證、身份證等，去房管局查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。如果通過中介的話，直接要求中介就好，建議三亞市二手房買賣通過中介。

3、不是房屋買賣，單純想查詢的話，只能對方同意到房管局才能查詢，部分地區(qū)對方提供信息可以在網(wǎng)上查詢。

房屋產(chǎn)權(quán)的獲取

1、購買取得

通過購買獲得房屋產(chǎn)權(quán)是現(xiàn)在比較普遍的方式，不過在海南購房時需查驗房屋是否合法、手續(xù)是否齊全等，若是房屋產(chǎn)權(quán)本身是不完整的話，是不能過戶、辦理海南房產(chǎn)證的，即便是購買的話，也是不能獲得產(chǎn)權(quán)的，通過海南購房獲取房屋產(chǎn)權(quán)的話，對于房屋地理位置、價款等都要多關(guān)注。

2、建設(shè)取得

建設(shè)獲得房屋產(chǎn)權(quán)，通常是以農(nóng)村自建房為主，或者是開發(fā)商建造房屋后自留用的房屋產(chǎn)權(quán)，屬于比較原始的方式，當(dāng)然在建設(shè)時，也需要注意用地合法性、質(zhì)量合格性等。

3、受贈及繼承取得

受贈取得是指原產(chǎn)權(quán)人將海南房產(chǎn)無償贈與給他人，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，雙方需要簽訂書面贈予合同并進(jìn)行公證，而繼承取得的房屋產(chǎn)權(quán)通常是親屬關(guān)系之間的，房屋產(chǎn)權(quán)要合法才能繼承。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞房產(chǎn)，旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

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