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有房本的平房能貸款嗎 海南三亞灣樓盤，三亞灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞灣購房誤區(qū)里。

不管是什么海南三亞灣房產(chǎn)只要有房本都是能貸款的，因為有了房本就有上市交易的權(quán)利，而且還可以過戶，所以有房本的平房能貸款。不過借款人是要滿足貸款條件才可以申請貸款，否則即使有了房本也會被拒。

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。

3、看房評估(或勘估)：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記。

7、開戶、放款：借款人開通還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。 抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

辦理抵押貸款海南三亞灣房產(chǎn)的要求： 對于可辦理抵押貸款的海南三亞灣房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的海南三亞灣房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無債務(wù)的海南三亞灣房產(chǎn)。另，銀行對于海南三亞灣房產(chǎn)的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的海南三亞灣房產(chǎn)都可以辦理海南三亞灣房產(chǎn)抵押貸款。 一般情況下，所要辦理貸款的海南三亞灣房產(chǎn)建筑年代醉好控制在20年以內(nèi)，海南三亞灣房產(chǎn)建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。海南三亞灣房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)也會降成。

三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣的醉大優(yōu)勢就是一個字“近”：離市區(qū)近，不論是吃飯、購物，還是搭乘公共交通去往其他地方，都方便快捷；離機場近，海就在機場南邊不到10公里，駕車不到20分鐘。，海南三亞灣購房

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