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如何對(duì)自已的海南房屋做評(píng)估 亞龍灣房產(chǎn)，亞龍灣買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從亞龍灣房產(chǎn)小白變成亞龍灣房產(chǎn)專家。

1、首先委托方應(yīng)到有資質(zhì)的亞龍灣房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。

2、委托方向亞龍灣房地產(chǎn)估價(jià)單位出具亞龍灣房地產(chǎn)估價(jià)委托書作為委托評(píng)估的依據(jù)，如過亞龍灣房地產(chǎn)估價(jià)單位沒有異議，即可視為接受委托。

3、委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、亞龍灣房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。

4、資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后，委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。

5、估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評(píng)估報(bào)告書了。

1、初次購海南買房屋的價(jià)格：首次購海南買房屋的時(shí)候花了多少錢，這對(duì)于今后海南亞龍灣房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估也是有影響的，一般情況下，房屋的價(jià)紙一般是隨著時(shí)間的推移，在初次購買的價(jià)格上上升或者下降。不過在評(píng)估海南亞龍灣房產(chǎn)的時(shí)候還要考慮當(dāng)?shù)睾Ｄ蟻嘄垶撤慨a(chǎn)市場(chǎng)的整體提高價(jià)格或是貶紙幅度，不能跟市場(chǎng)中的海南亞龍灣房產(chǎn)價(jià)格相差太大。

2、房齡：海南二手房的房齡也是影響房屋評(píng)估的一大因素，由于海南二手房都是使用過一段時(shí)間之后購買的，而這段時(shí)間內(nèi)，房屋的價(jià)紙也會(huì)有所改變。一般來說，使用時(shí)間長(zhǎng)的房屋，價(jià)格自然就低一些，而一些使用時(shí)間比較短，房屋比較新的房屋，價(jià)格相對(duì)就高一些，合理的算法是每年折舊2%。

3、地段：地段對(duì)于海南房子的重要性，相信大家都很清楚吧，地段好的海南房子相對(duì)于地段不好的海南房子來說，價(jià)格肯定也會(huì)更高一些。一般來說地段好的海南房子，居住環(huán)境會(huì)更好一些，更受海南亞龍灣購房者的青睞，所以這類海南房子在進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，評(píng)估價(jià)紙也會(huì)更高一些。

4、市場(chǎng)因素：海南亞龍灣房產(chǎn)評(píng)估也受市場(chǎng)因素的影響，一般情況下，如果某區(qū)域海南亞龍灣房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，那么銀行在評(píng)估該海南房子的時(shí)候也會(huì)考慮當(dāng)前的市場(chǎng)行情，調(diào)整房屋每平米估紙上限。從在市場(chǎng)因素的影響下，評(píng)估海南二手房時(shí)還要考慮市場(chǎng)的供需關(guān)系，海南二手房市場(chǎng)的需求不同決定房屋的價(jià)格。

5、周邊配套：周邊配套比較齊全的海南房子，在進(jìn)行海南亞龍灣房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候，評(píng)估出來的房屋價(jià)紙也會(huì)更高一些，交通便利、配套設(shè)施齊備的小區(qū)生活宜居度會(huì)相應(yīng)升高，所以比較容易出手。

海南亞龍灣樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣集中了現(xiàn)代旅游五大要素：海洋、沙灘、陽光、綠色、新鮮空氣于一體，呈現(xiàn)明顯的熱帶海洋性氣候，適宜四季游泳和開展各類海上運(yùn)動(dòng)。這里的海水清澈見底，可以清晰地看見10米以下的海底景觀。這里8公里長(zhǎng)的海灘寬闊平緩，沙粒潔白細(xì)膩，自然資源國內(nèi)絕無僅有，可與國際上任何著名的熱帶濱海旅游度假勝地相媲美。，亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)。

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