咨詢電話：1⒏0⒏9⒏28470

物業(yè)費(fèi)應(yīng)該房東承擔(dān)還是租客承擔(dān) 海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海棠灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

如果租房合同里有明確說(shuō)明由哪方繳納的，按海棠灣購(gòu)房合同來(lái)處理。如果沒(méi)有明確的，根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人即租客交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

1、房客"身份"要看清

通常來(lái)說(shuō)，房東在出租房屋前要對(duì)房客身份進(jìn)行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復(fù)印件是必須的(所以租客也不用對(duì)此產(chǎn)生太多抵觸情緒)

此外，還要對(duì)租客租房的目的進(jìn)行詢問(wèn)。如果租客租房是用于經(jīng)營(yíng)，房東還要了解自己的房屋是否能做經(jīng)營(yíng)用途，租客也應(yīng)該提前說(shuō)明，否則對(duì)租客和房東而言都會(huì)有隱患哦。

2、意外事故要當(dāng)心

近幾年我們還看到，房東在出租房屋時(shí)對(duì)意外事故需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)越來(lái)越多。

一些房東因?yàn)閷⒕哂邪踩[患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔(dān)賠償責(zé)任，嚴(yán)重的甚至受到處罰或刑罰。對(duì)此類可能出現(xiàn)的"意外事故"，房東和租客都要留個(gè)心眼。房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。

租客在入住之前，也應(yīng)該仔細(xì)檢查電路、管道安全，一旦出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該馬上找房東，房東有責(zé)任更換。當(dāng)然有問(wèn)題的海南房子還是別租了

3、不良案件要提防

出租房?jī)?nèi)發(fā)生盜竊等不良案件，租客若是能有證據(jù)證明被盜案與房東提供的設(shè)施等本身存在安全隱患(如窗戶可以進(jìn)人、門(mén)鎖損壞或可以用其他鑰匙打開(kāi)等)，或者房東在安全方面有過(guò)錯(cuò)(如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門(mén)等)而使小偷輕易進(jìn)入，則房東是需要承擔(dān)連帶責(zé)任的。

三亞海棠灣購(gòu)房。。。海南海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣還有一個(gè)特點(diǎn)：就是有藤橋東、西兩條河入海，水系生態(tài)獨(dú)特，一點(diǎn)也不比博鰲水城遜色。這里海水含鹽量不高，除了適宜發(fā)展淡、海水養(yǎng)殖外，還可利用混合的淡海水建立優(yōu)質(zhì)海產(chǎn)品養(yǎng)殖基地。

咨詢V信：1808⒐8⒉8470

海棠灣物業(yè)費(fèi)應(yīng)該房東承擔(dān)還是租客承擔(dān)此文由臻房小卞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/142276.html