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新房空置6個月以上物業(yè)費可以減免嗎 海南三亞灣房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

可以減免。很多城市有政策規(guī)定，普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業(yè)公共服務費應當減收，收取的費用醉高不得超過百分之六十。但在實際繳納的時候還是需要根據所在城市的規(guī)定來確定。

1、業(yè)主還未收房可免交。業(yè)主在看完海南三亞灣房子覺得比較合心意之后，都會跟開發(fā)商簽訂三亞灣購房合同，在三亞灣購房合同簽訂完之后，三亞灣購房款雖然都是交了的，但是海南三亞灣房子很可能還沒有到自己手上，沒有交房，而業(yè)主也還沒有收房，那么這段時間內，小區(qū)海南三亞灣房子產生的物業(yè)費就是由開發(fā)商來繳納的。

2、物業(yè)公司存在違規(guī)情況。如果業(yè)主發(fā)現物業(yè)公司存在一些違規(guī)行為，就可以讓他們出示一些相關的資質，如果他們無法提供證明的話，那么他們就屬于不正規(guī)的運營，此時業(yè)主是可以拒絕繳納物業(yè)費的。

3、物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂合同，或是沒有按合同上約定服務，可以拒絕繳納物業(yè)費。業(yè)主在入住小區(qū)后，會跟小區(qū)的物業(yè)公司簽訂一份物業(yè)合同，合同里面會寫明物業(yè)對于小區(qū)內應該提供哪些服務，一旦業(yè)主跟物業(yè)簽訂了這份合約，那么物業(yè)就必須按照合約內容嚴格履行他的義務，如果物業(yè)沒有根據合約內容來提供服務，那么業(yè)主是可以直接拒交物業(yè)費的。

4、物業(yè)私自提高收費標準。一般來說，物業(yè)是不能亂收費的，因為國家對于物業(yè)的收費標準有嚴格的限定，所以如果物業(yè)的收費標準超過了這個區(qū)間，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費的，因為物業(yè)提高收費標準是不合法的，業(yè)主可以向有關部門反映這種情況。

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