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房屋稅費繳納類型有哪些 海南亞龍灣二手房,亞龍灣這個地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在亞龍灣買房子。
1、契稅:買方支付,征收標準為首套房且面積90平米以下,成交價*1%,首套房且面積在90-144平米之間,成交價*1.5%,其他情況成交價*3%。
2、個人所得稅:賣方支付,征收標準為應(yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%)。(普通住房1%,非普通住房或非住宅類海南亞龍灣房產(chǎn)為1.5%,拍賣海南亞龍灣房產(chǎn)為3%。)對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅,免征個人所得稅。
3、營業(yè)稅:征收方式為個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的,免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。
4、印花稅:征收標準:買賣雙方各0.05%。
1、買方交易稅費的計算法:
契稅:海南亞龍灣二手房交易稅費,海南亞龍灣二手房交易稅費:成交價或評估價(高者)×1.5%,(商用用房或大于144平米的稅率為3%),交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元。交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費::50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)。
2、賣方交易稅費的計算方法:
交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元,交易印花稅::成交價或評估價(高者)×0.05%,土地出讓金:海南亞龍灣二手房交易稅費,海南亞龍灣二手房交易稅費:成交價或評估價(高者)×1%,解困房:成交價或評估價(高者)×1%。
商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積,分攤費用::成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下),成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上),個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是單一的生活用房免征)營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%。
海南亞龍灣買房優(yōu)勢:海南房價,亞龍灣海底世界已建成包括海底世界游覽、美人礁島嶼水肺潛水、海底漫步、深海潛水摩托、香蕉船、拖電傘、徒手潛水、玻璃觀光船、快艇觀光、摩托艇、沖浪飛車、沙灘摩托車、沖浪、沙灘浴場等娛樂項目,還有與之配套的海底世界沙灘酒店,游人可以從中領(lǐng)略到海洋旅游的無限樂趣。酒店依山傍海,置身于熱帶花園之中,獨特的庭院式建筑風(fēng)格,幽雅別致的環(huán)境,令您倍感輕松舒適。酒店按四星級標準裝修設(shè)計,擁有各類豪華標
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