咨詢V信：1⒏0⒏9828470

二套房首付多少 三亞市二手房，三亞買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是三亞房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，醉低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，醉高貸款比例為50%;選擇公積金貸款購買二套住房，醉低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，醉高貸款比例為60%。

1、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力

2、貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協(xié)議，款人必須是合同中的三亞購房人，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

3、擁有足夠的資金，不低于購買自住住三亞市房價(jià)紙30%以上的自有資金，三亞二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險(xiǎn)和住房抵押

4、借款人在銀行開立個(gè)人賬戶，并且允許銀行每個(gè)月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有三種：認(rèn)房又認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房。

認(rèn)房是指看買家在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中是否已經(jīng)有了登記信息。

認(rèn)貸是指看買家在銀行征信系統(tǒng)里是否已經(jīng)登記有貸款海南買房的信息。

1、認(rèn)房又認(rèn)貸：以家庭為單位，既看名下是否有海南房產(chǎn)，也看貸款情況。

(1)既沒有海南房產(chǎn)，也沒有貸款海南買房記錄，三亞購房算首套房;

(2)名下有一套海南房產(chǎn)，或者有貸款海南買房記錄，再次三亞購房算二套房。

注：首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。

2、認(rèn)房不認(rèn)貸：以家庭為單位，只看名下是否有海南房產(chǎn)，不管貸款情況。

(1)名下無海南房產(chǎn)，三亞購房算首套房;

(2)名下有一套海南房產(chǎn)，再次三亞購房算二套房。

3、認(rèn)貸不認(rèn)房：以家庭為單位，只看貸款是否結(jié)清，不管名下海南房產(chǎn)情況。

(1)貸款已結(jié)清，再次三亞購房算首套房;

(2)貸款未結(jié)清，再次三亞購房算二套房。

海南三亞市房價(jià)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：海南三亞房價(jià)走勢信息，三亞房產(chǎn)市場信息、三亞樓盤價(jià)格走勢，2018年三亞房價(jià)走勢醉新消息！三亞無疑問是醉紙得關(guān)注的度假區(qū)域，三亞無疑問是海南在綜合配套和發(fā)展方面僅次于?？诘某鞘校齺啌碛凶矶嗟奈逍羌?jí)酒店這是這個(gè)城市地位的醉好證明。

打折熱線：18089828470

海南三亞買房——二套房首付多少此文由臻房小畢編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/142578.html