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海南房屋備案如何撤銷

2020-09-27 20:08:15瀏覽量(

摘要:海南三亞灣,1、準(zhǔn)備相關(guān)資料。買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件。更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號(hào)需注銷合同登記備案,更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。注

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海南房屋備案如何撤銷 海南房產(chǎn),三亞灣四季如春,當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。

海南房屋備案如何撤銷

1、準(zhǔn)備相關(guān)資料。買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件。更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號(hào)需注銷合同登記備案,更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。注銷登記備案必須帶齊所有的合同,變更登記備案需帶一本合同;合同必須雙方簽名蓋章,否則一律不予辦理。注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記,注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復(fù)印件。

2、提交申請(qǐng)。網(wǎng)簽合同,房東帶著三亞灣房產(chǎn)證原件復(fù)印件,到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者,應(yīng)填寫申請(qǐng)表。申請(qǐng)表的注銷和變更原因由買受人填寫,雙方必須簽名蓋章。申請(qǐng)表必須填寫完整,不得空缺。

3、完成相關(guān)文件簽署。完成相關(guān)文件簽署,房屋備案登記就取消。

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哪些條件下可以退房

1、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,海南購房者有權(quán)退房。

2、套型誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定,按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋,套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí),或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍,合同中對(duì)此未約定處理方式的,海南購房人可以退房。

3、面積誤差導(dǎo)致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例,按照有關(guān)規(guī)定,誤差比絕對(duì)紙超出3%時(shí),海南購房人有權(quán)退房。

4、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房,開發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時(shí)間內(nèi)書面通知海南購房者,海南購房者在接到通知后可選擇是否退房。若開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知的,海南購房者有權(quán)要求退房。

海南三亞灣買房優(yōu)勢(shì):三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng),清晨的三亞灣,安靜祥和,沙灘上三三兩兩的游客,以及騎著電動(dòng)車來回叫賣旅游紀(jì)念品的回民阿姨,不大的海浪拍打著沙灘,遠(yuǎn)處的海島若隱若現(xiàn),偶爾有一兩只漁船,出現(xiàn)在深藍(lán)色的海面上,這個(gè)畫面,竟是如此的美麗??上г谌齺啚呈强床坏胶I先粘龅?,但是據(jù)說在這里看到的日落,卻是非常壯觀的。

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