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貸款海棠灣買房有海南購房發(fā)票嗎 三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海棠灣房產(chǎn)小白變成海棠灣房產(chǎn)專家。

貸款海棠灣買房有海棠灣購房發(fā)票。

一般辦理完按揭貸款后，地產(chǎn)開發(fā)商會將業(yè)主的三亞海棠灣房產(chǎn)證抵押給銀行，銀行將貸款匯給地產(chǎn)開發(fā)商賬戶中，這時地產(chǎn)開發(fā)商就應(yīng)該給海棠灣購房貸款發(fā)票，以證明業(yè)主取得了貸款權(quán)利。而且只有當業(yè)主拿到地產(chǎn)開發(fā)商出具的發(fā)票后，才有向銀行還款的義務(wù)。而業(yè)主每向銀行還一期款，相應(yīng)的，銀行方面應(yīng)開一次發(fā)票。不提供海棠灣購房貸款發(fā)票的開發(fā)商，一般是想借此逃稅。一旦出現(xiàn)糾紛，拿不到發(fā)票的業(yè)主，就會因相關(guān)的法律憑據(jù)不足，處于不利地位。

1、用于辦三亞海棠灣房產(chǎn)證

如果沒有海棠灣購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括海棠灣購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、海棠灣購房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，海棠灣房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在海棠灣購房人名下了。如果海棠灣購房者無法提供意味著這套海棠灣房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、用于提取公積金

海棠灣購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供海棠灣購房全款發(fā)票，證明海棠灣房子已經(jīng)全款到位，且海棠灣房子已經(jīng)歸海棠灣購房人本人所有，而沒有海棠灣購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶

海棠灣買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要海棠灣購房者提供海棠灣購房合同和海棠灣購房發(fā)票的。海棠灣購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給海棠灣購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開海棠灣購房發(fā)票的情況，海棠灣購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供海棠灣購房發(fā)票計算個稅

對于很多海棠灣購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。

而且在計算房屋差價時是需要用到賣房人原始海棠灣購房發(fā)票的，丟了海棠灣購房發(fā)票，無法提供原始海棠灣購三亞海棠灣房價格證明，賣海棠灣房子時會比較麻煩。

海棠灣買房優(yōu)勢：蜈支洲島位于海棠灣內(nèi)，距陸地2.4公里，島長1500米，寬1100米，面積1.5平方公里。山峰醉高海拔78.3米，喬灌參差，椰子成林。海水清澈度為25—30米，周圍海域盛產(chǎn)海鮮，海底珊瑚有260多種?，F(xiàn)開辟有潛水、垂釣等項目。，海棠灣房地產(chǎn)

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