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貸款買房有什么要求 海南房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

商業(yè)貸款條件如下：

1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

4、有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;

2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年;

3、自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%);

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議;

6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

1、提前準(zhǔn)備好貸款資料

貸款海南買房需要提供很資料，建議大家提前準(zhǔn)備好。比如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、海南亞龍灣購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。

2、提供真實(shí)資料

如果貸款海南亞龍灣購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢;重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求海南亞龍灣購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

3、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款海南買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，周邊餐飲有理文索菲特酒店。

2、萬科森林度假公園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，萬科森林度假公園位于萬科森林度假公園，開發(fā)商是海南萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、申亞翡翠谷三期： 均價(jià)55000元/㎡，申亞翡翠谷三期位于申亞翡翠谷三期，開發(fā)商是海南申亞實(shí)業(yè)股份有限公司。

4、鳳嶺悅瀾： 均價(jià)47666元/㎡，鳳嶺悅瀾位于三亞市河?xùn)|鳳凰路79號(hào)（白鷺公園對面），容積率3.50。

5、陶然灣·黃金泉： 均價(jià)1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），綠化率40.5%。

6、海棠逸境： 均價(jià)暫無元/㎡，海棠逸境位于三亞海棠灣林旺南路國壽嘉園·逸境，

7、中信南航大廈： 均價(jià)25000元/㎡，中信南航大廈位于三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側(cè)，周邊餐飲有水晶宮大酒樓(541米)重慶烤魚(365米)藍(lán)玫瑰豬肚包雞(350米)一塊豆腐營養(yǎng)概念餐廳(982米)。

8、國家海岸·保利海棠： 均價(jià)20000元/㎡，國家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對面），周邊商場有老江特產(chǎn)水果店 (625米)海旺特產(chǎn)超市 (1.2公里)。

9、龍?zhí)拇笥^： 均價(jià)29000元/㎡，龍?zhí)拇笥^位于南田國際溫泉旅游區(qū)神泉大道，周邊餐飲有椰風(fēng)軒 (263米)東風(fēng)董家早餐店 (866米)蓮湖酒家 (623米。

10、海棠中央： 均價(jià)24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北，醫(yī)院配套有海棠灣鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院 (6公里)解放軍301醫(yī)院 (5公里)；

亞龍灣年平均溫度17~21℃，亞龍灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著亞龍灣養(yǎng)老配套日益完善，亞龍灣房價(jià)將一路高漲。亞龍灣買房還是要早買。

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