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哪些海南亞龍灣房子是沒有亞龍灣房產(chǎn)證的 海南亞龍灣房地產(chǎn)，亞龍灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、未獲得五證的亞龍灣房子：海南亞龍灣購房者在選亞龍灣房子的時候，一定要先看一下開發(fā)商的五證是否齊全，如果開發(fā)商的五證不齊全，這樣的亞龍灣房子就不用再看了。五證是指《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》。有條件的情況下，海南亞龍灣購房者應(yīng)該盡量查看五證的原件。

2、質(zhì)量不合格的亞龍灣房子：開發(fā)商在交付房屋質(zhì)量必須要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用，如果房屋存在質(zhì)量不合格的情況，開發(fā)商就沒法通過政府有關(guān)部門的驗收，也就不具備交房條件，即使是開發(fā)商違規(guī)將亞龍灣房子交付給了海南亞龍灣購房者，這樣的亞龍灣房子也是無法辦理海南亞龍灣房產(chǎn)證的。

3、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，農(nóng)村集體土地是沒有交納土地出讓金的，所以也就沒有國家頒發(fā)的正規(guī)亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，嚴(yán)格來說小產(chǎn)權(quán)房也是沒有海南亞龍灣房產(chǎn)證的。

4、被開發(fā)商抵押的亞龍灣房子：有些開發(fā)商實力不是那么強，在修建房屋的過程中一旦遇到資金周轉(zhuǎn)不開的情況，在開發(fā)樓盤之時已經(jīng)將土地抵押給銀行。而海南亞龍灣購房者一旦購買了被開發(fā)商抵押的亞龍灣房子，亞龍灣房子的命運就要被開發(fā)商牽制，如果開發(fā)商無力償還銀行債務(wù)，在抵押沒有解除的情況下，被抵押給銀行的亞龍灣房子就不能辦理海南亞龍灣房產(chǎn)證。

1、協(xié)商解決：如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決，一種是在一定期限內(nèi)，海南亞龍灣購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金;還有一種是海南亞龍灣購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時候，一定要記得帶上海南亞龍灣購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和醉終處理方式，并由開發(fā)商對海南亞龍灣購房者進行賠償。

2、發(fā)律師函：如果說協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動承擔(dān)責(zé)任，積極解決辦不了海南亞龍灣房產(chǎn)證的問題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟：大多數(shù)的朋友在處理問題的時候一般都會采取由輕及重的方式，如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，那么海南亞龍灣購房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責(zé)任。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣房子，中國醉美的地方排行榜在京發(fā)布。此次活動由《中國國家地理》主辦，全國34家媒體協(xié)辦的“中國醉美的地方”評選活動，歷時8個月，共評出“專家學(xué)會組”、“媒體大眾組”與“網(wǎng)絡(luò)手機人氣組”三類獎項?！懊襟w組”與“人氣組”分別以媒體投票及網(wǎng)友、手機用戶投票的方式各產(chǎn)生12個獲獎地方。而由中國國家地理雜志社濃墨重彩推出的“專家學(xué)會組”獎項則別具一格，分成了山、湖泊、森林、草原、沙漠、雅丹地貌、海島、海岸、瀑布、冰川、峽谷、城區(qū)、鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)、旅游洞穴、沼澤濕地等15個類型。 評選出的中國醉美的八大海岸中亞龍灣位列首位。

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