打折電話：18089828470

延期交房違約金怎么賠 亞龍灣買房，亞龍灣買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是亞龍灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定，違約金按亞龍灣房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算，消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。

如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的亞龍灣房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定。如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)海南亞龍灣購(gòu)房者有權(quán)解除合同等。

通常在《商品房預(yù)售合同》中對(duì)開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及海南亞龍灣購(gòu)房者解除合同的條件都有約定，這時(shí)則應(yīng)按合同約定。法律依據(jù)：《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付海南亞龍灣購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的亞龍灣房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

1、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商

這種情況下，為避免勢(shì)單力薄，開發(fā)商以大欺小，業(yè)主可以組團(tuán)進(jìn)行維權(quán)，與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

2、向法院起訴，要求開發(fā)商賠償自己的損失

當(dāng)與開發(fā)商協(xié)商不能達(dá)成一致意見后，海南亞龍灣購(gòu)房者可以選擇向人民法院提起訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益，這里要注意保存好以下幾個(gè)重要的證據(jù)，首先是商品房買賣合同，一般適用的都是國(guó)家工商總局制定的統(tǒng)一的格式文本合同。

海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)網(wǎng)，欣賞“天下第一灣”亞龍灣，只在亞龍灣沙灘、海岸邊的單一視角、平面視角遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以領(lǐng)略她的風(fēng)采?！熬嚯x產(chǎn)生美”。在亞龍灣熱帶森林公園的不同高度、不同角度來欣賞亞龍灣，一是有更富層次感的景深，近有碧樹紅花，遠(yuǎn)有山巒起伏；二是有更寬廣遼闊的視野，上有天高云淡，下有球場(chǎng)綠茵，極目之處更有大海與長(zhǎng)天一色，真正的海闊天空，真正的“天高任鳥飛，海闊憑魚躍”，讓您由衷驚嘆這正是“天下第一海景”?！暗桥R紅霞嶺，俯瞰亞龍灣，極目中國(guó)海，心飛太平洋，志在全世界！”海是倒過來的天。

買房熱線：18089828470

海南亞龍灣延期交房違約金怎么賠此文由臻房小常編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/143763.html