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海南購房貸款有哪些要求 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

2、具有良好的信用記錄和還款意愿;

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

4、具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

5、具有支付所海南購房屋首期海南購房款能力;

6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶;

7、能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

8、銀行規(guī)定的其他條件。

是的。在簽訂貸款合同時，借款人需要提供一張同名銀行卡作為還款賬戶，貸款人需要按照約定時間，將相應(yīng)數(shù)量的貸款存到銀行卡內(nèi)，銀行卡在規(guī)定時間內(nèi)會自動扣款。注意每月還貸的費用與利率有關(guān)，所以如果利率有所提升，還款的費用也需要相應(yīng)的增加。

1、事先要清楚還款方式。目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優(yōu)點。對于等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。

2、對于等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，并希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

3、按照醉新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40%。另外，考慮利率問題，貸款三亞市買房的人要多準(zhǔn)備點資金，醉好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

4、假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

海南三亞樓盤賣點：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。，三亞市買房。

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