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三亞市房價(jià)分析:一手房購買流程是什么

2020-10-08 20:04:43瀏覽量(

摘要:三亞房產(chǎn),1、查看證書:三亞市購房者在三亞市購房時(shí)應(yīng)要求三亞市房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對開發(fā)商賣房的基本要求。“五證”包括國有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃

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一手房購買流程是什么

1、查看證書:三亞市購房者在三亞市購房時(shí)應(yīng)要求三亞市房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對開發(fā)商賣房的基本要求。“五證”包括國有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證?!岸笔侵缸≌|(zhì)量的保證書、住宅的使用的說明書。

2、支付方式的確認(rèn):在購買之前應(yīng)向開發(fā)商核實(shí)支付的方式,需要注意,如果按揭,每期需要還多少錢醉好找一個(gè)在銀行工作的朋友幫忙計(jì)算一下,是否如售樓處人員計(jì)算的一致。

3、認(rèn)購書的簽訂:檢查核實(shí)完以上情況后,并且看完三亞房子無質(zhì)量問題后,可以簽訂認(rèn)購書。三亞市購房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購書,并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件,在問清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后,有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。在此基礎(chǔ)上,三亞市購房者可簽訂認(rèn)購書并交納定金或預(yù)付款,定金各開發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一,幾千到幾萬的都有,一般與商品三亞市房價(jià)格成正比。

4、三亞市購房合同的簽訂:在合同中,三亞市購房者必須要把全部有疑惑的問題落實(shí)清楚,發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上,或售樓人員口頭說出,但是實(shí)際交付的時(shí)候,很可能會出現(xiàn)問題,引起糾紛。開發(fā)商會推翻先前的承諾,合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意,任何紙得注意的問題都要落實(shí)在合同里。

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一手房和三亞二手房的區(qū)別

1、費(fèi)用區(qū)別:買三亞二手房的單價(jià)普遍要比三亞市新房高,買三亞二手房過程中是需要評估的,普遍比你買到手的價(jià)格要高,意味著你的首付要多些。

2、地段區(qū)別:現(xiàn)在很多城市的三亞市新房,多數(shù)離市中心較遠(yuǎn),也有在市區(qū)拆遷后,在其基礎(chǔ)上建三亞市新房,價(jià)格稍微貴一些。但是三亞二手房地段、環(huán)境等各方面都是不錯(cuò)的。從整體上看,三亞二手房的地段優(yōu)于三亞市新房。

3、交易流程區(qū)別:三亞市新房的交易流程,確定三亞市購房資格→看房選房→認(rèn)購→付款→貸款→收房→入住。三亞二手房交易流程:三亞市購房資質(zhì)審核→看房→產(chǎn)權(quán)核實(shí)→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費(fèi)和中介費(fèi)→過戶→交接水電煤氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)→領(lǐng)取三亞市新房交房還要面臨向開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

4、產(chǎn)權(quán)區(qū)別:新三亞房產(chǎn)權(quán)清晰,三亞市購房者為第一產(chǎn)權(quán)人,年限70年,三亞市新房安全系數(shù)高。而三亞二手房是個(gè)年限久的三亞房子,貸款年限也有影響,因此,買三亞二手房時(shí)一定要注意產(chǎn)權(quán)問題。

海南三亞樓盤賣點(diǎn):亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū),距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣,擁有7千米長的銀白色海灘,沙粒潔白細(xì)軟,海水清澈澄瑩,能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明,水面下珊瑚種類豐富,可清楚觀賞珊瑚,適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心,南有東洲島、西洲島,西面有東排、西排,可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。,海南三亞房地產(chǎn)。

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