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網(wǎng)上選房可以退嗎 海南三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

可以。在搖號選房后如果對三亞海棠灣房子不滿意，之前交的認(rèn)籌金或定金是否能夠退還得視簽訂的協(xié)議而定。如果簽訂的是認(rèn)籌協(xié)議，認(rèn)籌金只是作為選房的保證金，一般來說認(rèn)籌金是會退還的。

如果簽訂的是定金協(xié)議，并且協(xié)議中并無約定未購買退還定金的話，按照法律規(guī)定開發(fā)商是有權(quán)利沒收定金的。

1、房屋兩證情況。

房屋存在合同房、兩證齊全但未滿2年的情況，這種房屋交易存在高額營業(yè)稅，如果兩證滿兩年可省5.7%的營業(yè)稅，另外個別房屋為原業(yè)主少有自住房且兩證滿五年，不僅可以省營業(yè)稅還可以省1%個稅。

2、房屋目前狀態(tài)。

有的房屋目前處于出租狀態(tài)，那么看房是否方便，租約合同如何轉(zhuǎn)換是海棠灣購房者需要考慮的。另外有的房屋是辦公裝修，且可能整棟樓處于鬧市區(qū)內(nèi)，里面業(yè)主三亞海棠灣房子大多是出租的狀態(tài)，如果購買自住是否安全安靜。

3、土地情況，單位公房、還建房、鐵路房等等。

如果符合出售條件，海棠灣購房者需要考慮其土地屬性是否為出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)是否是70年，需要確認(rèn)清楚再購買。

4、小區(qū)詳情。

有的社區(qū)屬于老城區(qū)，戶外樓面及周邊情況查看可以有一個大概了解。而通過“周邊配套”能更準(zhǔn)確的知道樓盤在地圖上的定位，同時預(yù)測樓盤離相應(yīng)的地鐵站、公園、江湖景園有多遠(yuǎn)的距離。

5、網(wǎng)上選房有一個對比作用。

多條同區(qū)域房源可搜集收藏后加以對比，選擇品質(zhì)較優(yōu)，價格乘實惠的幾套，記錄或截圖?？雌涫稚舷囝愃频姆吭矗深A(yù)約詢問你看中的幾套三亞海棠灣房子后，讓其做向?qū)ьA(yù)先準(zhǔn)備好鑰匙，帶你批量實地都去看一遍，避免反復(fù)去同一個區(qū)域跑腿多次。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：去海棠灣沙灘、椰子洲可乘坐公車到海棠灣鎮(zhèn)，票價4元，然后步行可至。從三亞汽車總站乘公車,途經(jīng)迎賓路、吉陽鎮(zhèn)（原田獨鎮(zhèn)）、可達海棠灣，票價10元，全程大約42公里。

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