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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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海南買二手房貸款首付給誰

2020-10-09 20:05:37瀏覽量(

摘要:三亞海棠灣養(yǎng)老,購買二手房,首付款是需要交付給房主的,這是正常的海棠灣買房流程,且在后期貸款發(fā)放下來后,也是直接打入房主的賬戶中。不過海棠灣購房者在交付了首付款之后,一定要讓房主出具收首付

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買二手房貸款首付給誰 三亞海棠灣樓盤,海棠灣買房時,大家醉關(guān)心的往往是海棠灣房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。

買二手房貸款首付給誰

購買海南二手房,首付款是需要交付給房主的,這是正常的海南買房流程,且在后期貸款發(fā)放下來后,也是直接打入房主的賬戶中。不過海南購房者在交付了首付款之后,一定要讓房主出具收首付款的收據(jù),并且將收據(jù)保管好,后期出現(xiàn)糾紛,也有證據(jù)保護(hù)自己的利益。

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海南二手房買賣容易出現(xiàn)哪些問題

1、對房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì)。海南二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制轉(zhuǎn)讓、房屋是否存在抵押、是否有共有產(chǎn)權(quán)等問題使得二手三亞海棠灣房產(chǎn)權(quán)形式多樣。當(dāng)事人如果在房屋買賣之前,沒有弄清楚海南房子的底細(xì),極易引發(fā)糾紛。

2、不履行必要的海南購房手續(xù)。房屋買賣必須簽訂書面合同,但有些海南購房者對房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過特殊程序,須提交必要證明文件,并向有關(guān)海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申報核準(zhǔn)辦理登記手續(xù)等不甚了解,只相信實際占有房屋。隨著海棠灣房價變動,問題就接踵而來。

3、賣方授權(quán)太輕率。賣房者輕信中介公司承諾,全權(quán)委托,結(jié)果使中介公司某些人員有機(jī)可乘,利用公證授權(quán)書,大做文章。

4、輕易應(yīng)允霸王條款。中介公司為追求醉大化利益,在中介合同中精心設(shè)計“旱澇保收”條款,致使買賣雙方不知不覺落入圈套。買賣雙方一旦委托中介,就難以全身而退,想不付錢很難。

5、錯誤選擇中介公司。目前,上海市房屋中介公司魚龍混雜,買賣雙方如果不加選擇就委托,結(jié)果往往房屋被賣掉了,卻拿不到房款,錢房兩空。

6、相關(guān)憑證輕易交給他人。有相當(dāng)一部分買賣雙方,為圖省事,將身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證交給中介公司代為辦理,風(fēng)險系數(shù)大大增加。

7、對特別事項不作約定或約定不明。海南二手房買賣,除了買賣雙方收付房款、辦理過戶外,還有一些后續(xù)問題,如戶口遷移、維修基金過戶等。如在合同中沒對這些特別事項作出約定,入住后就可能發(fā)生不必要的糾紛。

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