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扶貧房可以買賣嗎 海南三亞海棠灣房產(chǎn)，海棠灣四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

不可以。近年來(lái)國(guó)家大力發(fā)展農(nóng)村，給予農(nóng)民更多的幫助。比如說(shuō)國(guó)家加大的農(nóng)村扶貧的補(bǔ)貼的力度。在農(nóng)村住房問(wèn)題上，出臺(tái)了異地扶貧搬遷政策。根據(jù)國(guó)家政策，異地扶貧搬遷農(nóng)戶需要簽訂搬遷協(xié)議和宅基地騰退協(xié)議。農(nóng)民搬遷到扶貧房之后，原有的海南房子和宅基地歸國(guó)家所有。

異地扶貧搬遷主要針對(duì)的是農(nóng)村偏遠(yuǎn)地區(qū)，搬遷扶貧補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)各地也不一樣，比如說(shuō)河北、安徽等，是按人均7000元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助;新疆、西藏等是按照人均10000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。除此之外，政府會(huì)集中建造住房。不過(guò)有些地方不是完全免費(fèi)，農(nóng)民需要出一部分錢，農(nóng)民自籌資金原則上不高于1萬(wàn)元/戶。

異地扶貧搬遷還有分散安置的方式，它指的是農(nóng)民分散自建或者是購(gòu)買住宅安置。這類房屋產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民所有，可以自由交易買賣。扶貧搬遷集中安置房多在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的安置點(diǎn)，這類扶貧房是建立在集體土地上的，通常是沒(méi)有三亞海棠灣房產(chǎn)證的。它屬于一種福利性住宅，一般沒(méi)有居住年限的限制，不過(guò)它只能居住不能買賣。

不過(guò)也有部分地區(qū)為例保障農(nóng)民的利益，出臺(tái)了異地扶貧搬遷入住方案，根據(jù)政策規(guī)定扶貧搬遷安置住房是允許上市交易的，不過(guò)需要等到房屋交付滿5年后，才允許出售、轉(zhuǎn)讓等。在出售房屋前，還需要根據(jù)規(guī)定繳納土地收益金和相關(guān)的稅費(fèi)。

1、低保戶：

低保戶是指收入或住所遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)氐纳顦?biāo)準(zhǔn)，低保戶收入低，沒(méi)有積蓄，沒(méi)有能力蓋海南房子，這類農(nóng)民在可以申請(qǐng)免費(fèi)建設(shè)、翻建海棠灣新房。

2、五保戶：

五保戶的保護(hù)對(duì)象是老人和兒童，五保分別是保吃、保穿、保醫(yī)、保住、保葬。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，可為五保戶農(nóng)民免費(fèi)建房、翻建海棠灣新房。

3、建檔立卡貧困戶：

國(guó)家為貧困農(nóng)民建立了檔案，以便落實(shí)精準(zhǔn)扶貧。如果屬于建檔的貧困農(nóng)民家庭，也可以申請(qǐng)免費(fèi)建房。

4、農(nóng)村殘疾家庭：

農(nóng)村殘疾貧困家庭主要是指沒(méi)有勞動(dòng)能力來(lái)賺取經(jīng)濟(jì)收入的家庭，這些家庭沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入，也可獲得一定的建房補(bǔ)助。

三亞海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海棠灣房?jī)r(jià)，蜈支洲島位于海棠灣內(nèi)，距陸地2.4公里，島長(zhǎng)1500米，寬1100米，面積1.5平方公里。山峰醉高海拔78.3米，喬灌參差，椰子成林。海水清澈度為25—30米，周圍海域盛產(chǎn)海鮮，海底珊瑚有260多種?，F(xiàn)開(kāi)辟有潛水、垂釣等項(xiàng)目。

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