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個人出租房屋開發(fā)票需要房東(也就是業(yè)主)帶本人身份證原件及復印件前往租賃房屋所在區(qū)縣的辦稅服務廳或街鄉(xiāng)委托代征單位。在填寫3張《代開增紙稅發(fā)票繳納稅款申報單》并繳納稅款后就可以開具增紙稅發(fā)票。

其他個人出租不動產(chǎn)，可以向稅務機關申請代開增紙稅普通發(fā)票，承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增紙稅等稅費后可以向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關申請代開增紙稅專用發(fā)票。

1、首先要確定代開發(fā)票的種類，街鄉(xiāng)委托代征單位只能代開增紙稅普通發(fā)票。若要代開增紙稅專用發(fā)票，需攜帶資料前往房屋所在區(qū)縣的辦稅服務廳代開(朝陽區(qū)稅務局為一、三、四所)。

2、代開發(fā)票時，需要填寫出租房屋的詳細地址并在備注欄中標明，房屋的詳細地址須嚴格按照海南房產(chǎn)證(或稱不動產(chǎn)權證)上的地址填寫。

3、開具出來的發(fā)票出租方、承租方持各自聯(lián)次，雙方核對發(fā)票代碼、號碼是否正確，發(fā)票上的名稱與納稅人識別號是否正確，發(fā)票內(nèi)容(如房屋租賃期限)是否正確，備注欄是否標注房屋的詳細地址等。

個人出租住房應繳納以下稅款：

1、海南房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納海南房產(chǎn)稅。私有房主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準，可暫緩繳納海南房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅：按房屋占地面積依土地等級繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、增紙稅。

4、城市建設維護稅。

5、教育費附加稅。

6、印花稅：按租賃金額的千分之一計算印花稅。

7、個人所得稅。

三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。，三亞買房

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