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個(gè)人出租三亞市房屋怎么開(kāi)發(fā)票 三亞樓盤(pán)，三亞買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪(fǎng)、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

個(gè)人出租房屋開(kāi)發(fā)票需要房東(也就是業(yè)主)帶本人身份證原件及復(fù)印件前往租賃房屋所在區(qū)縣的辦稅服務(wù)廳或街鄉(xiāng)委托代征單位。在填寫(xiě)3張《代開(kāi)增紙稅發(fā)票繳納稅款申報(bào)單》并繳納稅款后就可以開(kāi)具增紙稅發(fā)票。

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增紙稅普通發(fā)票，承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增紙稅等稅費(fèi)后可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增紙稅專(zhuān)用發(fā)票。

1、首先要確定代開(kāi)發(fā)票的種類(lèi)，街鄉(xiāng)委托代征單位只能代開(kāi)增紙稅普通發(fā)票。若要代開(kāi)增紙稅專(zhuān)用發(fā)票，需攜帶資料前往房屋所在區(qū)縣的辦稅服務(wù)廳代開(kāi)(朝陽(yáng)區(qū)稅務(wù)局為一、三、四所)。

2、代開(kāi)發(fā)票時(shí)，需要填寫(xiě)出租房屋的詳細(xì)地址并在備注欄中標(biāo)明，房屋的詳細(xì)地址須嚴(yán)格按照海南房產(chǎn)證(或稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)上的地址填寫(xiě)。

3、開(kāi)具出來(lái)的發(fā)票出租方、承租方持各自聯(lián)次，雙方核對(duì)發(fā)票代碼、號(hào)碼是否正確，發(fā)票上的名稱(chēng)與納稅人識(shí)別號(hào)是否正確，發(fā)票內(nèi)容(如房屋租賃期限)是否正確，備注欄是否標(biāo)注房屋的詳細(xì)地址等。

個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：

1、海南房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納海南房產(chǎn)稅。私有房主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，可暫緩繳納海南房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅：按房屋占地面積依土地等級(jí)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、增紙稅。

4、城市建設(shè)維護(hù)稅。

5、教育費(fèi)附加稅。

6、印花稅：按租賃金額的千分之一計(jì)算印花稅。

7、個(gè)人所得稅。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類(lèi)豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。，三亞買(mǎi)房

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