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鐵路產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎 海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

能。如果所購買的鐵路產(chǎn)權(quán)房是個人產(chǎn)權(quán)的話，是可以自由買賣的，海棠灣購房者在購買鐵路產(chǎn)權(quán)房時，還需要根據(jù)情況補交工齡差和擴大面積款，需要注意的是一定要記得先做公證。

1、在看房之前，海棠灣購房者可以先在網(wǎng)上提前了解清楚，先搜索一下該小區(qū)的，看看網(wǎng)上對于該小區(qū)的評價如何，也可以把這些評價作為自己選海南房子的一個參考。只有真正已經(jīng)入住的業(yè)主對該小區(qū)的評價更真實可靠一些，海棠灣購房者可以私下調(diào)查，找機會跟其他業(yè)主聊聊小區(qū)實際的居住體驗，物業(yè)服務等等。

2、海棠灣購房者在選房的時候可以多注意該小區(qū)的環(huán)境，看不到實際的情況也可以從沙盤圖上進行了解，小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動的場所。一般來說，綠化實現(xiàn)的可能性很大，因為不需要花很多錢。但休閑活動場所是不是真的會有，卻是一個問題。在一些樓盤的規(guī)劃里面，不但有會所，而且游泳場、網(wǎng)球場一應俱全。但后期是否會更改規(guī)劃，就不得而知了。這個也是需要我們參考的技巧之一。

3、三亞海棠灣買房時千萬不要購買臨街的房屋，即便是三亞海棠灣新房也是一樣的道理，因為臨街的樓棟噪音太大，來來往往的車輛，還有各種商店的宣傳廣告。即使只是一條很小的街道，也有發(fā)展成鬧市的潛力。此外，建議大家在看房的時候多問“為什么”，特別是海南房子周圍如果存在空地和大面積的綠化地帶，一定要問清楚將來的規(guī)劃。另外一方面，這個技巧也是紙得參考的。

4、除了要考慮到海南房子的位置，是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，還應該考慮一下家人和自己的習慣愛好。如果喜歡種植的話，可以選擇陽臺，或者送平臺，小院子。沒有電梯的話，如果有老人就不要選四樓以上。

海棠灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、國美·海棠灣： 均價86000元/㎡，國美·海棠灣位于三亞海棠區(qū)海棠南路6號，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院海南分院；

2、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價元/㎡，亞龍灣·龍溪悅墅位于三亞亞龍灣龍溪路，產(chǎn)權(quán)年限40、50?年。

3、中鐵澳洲城： 均價17500元/㎡，中鐵澳洲城位于吉陽區(qū)迎賓路中段，綠化率35%。

4、鳳凰水城紅樹灣公館： 均價21010元/㎡，鳳凰水城紅樹灣公館位于三亞河東路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域，

5、大東海柏瑞精品酒店： 均價36000元/㎡，大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi)，周邊商場有網(wǎng)樂超市、德源超市。

6、公園88號： 均價35000元/㎡，公園88號位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、南海幸福城三期： 均價246萬元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號，周邊娛樂有PK羽毛球館 (480米)金牛嶺公園 (686米)海口宜欣銀龍電影城 (1.2公里)。

8、君和君泰-和園： 均價28000元/㎡，君和君泰-和園位于三亞市落筆洞路53號（瓊州學院西側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、三亞鷺港： 均價元/㎡，三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米，物業(yè)費4元/平米/月。

10、蘭海·美麗新海岸： 均價26000元/㎡，蘭?！っ利愋潞０段挥谌齺喪腥齺啚陈?，綠化率44.87%。

海棠灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；海棠灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡海棠灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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