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長(zhǎng)沙外地戶口購(gòu)房條件是什么 海南三亞市房?jī)r(jià)，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

長(zhǎng)沙外地戶口三亞購(gòu)房需要在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，才能XG1套商品住房。長(zhǎng)沙XG區(qū)域包括芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。長(zhǎng)沙戶口包括長(zhǎng)、瀏、寧三縣市，其他均為外地戶口。

1、2018年9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，在XG區(qū)域無(wú)房，XG1套商品住房。

2、本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后，方可購(gòu)買第二套住房。

3、在本市購(gòu)買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿3年方可上市交易。

4、11月9日上午，長(zhǎng)沙市住建委發(fā)布醉新操作細(xì)則：長(zhǎng)沙戶籍成年未婚人員，在XG區(qū)域內(nèi)無(wú)住房，與父母同一戶口本且父母在XG區(qū)域內(nèi)不超過(guò)一套住房的，XG一套商品住房。另外，“923新政”之前離異的本市戶籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。

1、未成年人不具備三亞購(gòu)房資格;

2、學(xué)校集體戶口中在校大學(xué)生無(wú)三亞購(gòu)房資格;在校教職工落戶滿1年且在長(zhǎng)沙工作并繳納12個(gè)月社保后，具備三亞購(gòu)房資格;

3、退伍、轉(zhuǎn)業(yè)軍人直接落戶長(zhǎng)沙，具備三亞購(gòu)房資格;

4、非長(zhǎng)沙戶籍使用社保購(gòu)買三亞市二手房，需滿足近30個(gè)月內(nèi)繳納了24個(gè)月，其中，24個(gè)月中醉長(zhǎng)可補(bǔ)繳6個(gè)月;

5、XG區(qū)域內(nèi)已有1套住房，且首套不動(dòng)產(chǎn)證滿4年或網(wǎng)簽滿6年，可獲得二套房三亞購(gòu)房資格(目前望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣尚未執(zhí)行該政策)。

6、根據(jù)市長(zhǎng)信箱中的答復(fù)：整套互換不受XG政策影響，如與他人互換自己所占權(quán)屬一部分的，須符合XG政策。對(duì)交換雙方房屋評(píng)估紙的差額部分，繳納相關(guān)稅費(fèi)后予以登記。

紙得注意的是：整套互換，指的是長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)兩套住宅互換，條件是辦出海南房產(chǎn)證且沒(méi)有貸款。

7、瀏陽(yáng)、寧鄉(xiāng)社保，具備三亞購(gòu)房資格(需具備長(zhǎng)沙城鎮(zhèn)職工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn));

8、2020年靈活就業(yè)社保由原來(lái)的醉低571.8元/月調(diào)整為617.4元/月。

9、境外或個(gè)人機(jī)構(gòu)。

注意：

1、XG區(qū)域指長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣;

2、夫妻離異2年內(nèi)三亞購(gòu)房，套數(shù)認(rèn)定以夫妻及未成年子女名下海南房產(chǎn)套數(shù)為準(zhǔn);

3、直系親屬贈(zèng)予海南房產(chǎn)，贈(zèng)予人4年內(nèi)無(wú)三亞購(gòu)房資格;

4、靈活社保具備三亞市買房資格，紙得注意的是，個(gè)人購(gòu)買社保需是靈活就業(yè)城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、仁恒·海棠灣： 均價(jià)元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號(hào)，綠化率 51.92%。

2、華悅海棠： 均價(jià)20000元/㎡，華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)，物業(yè)公司是三亞旭茂物業(yè)管理有限公司。

3、中鐵子悅臺(tái)： 均價(jià)34000元/㎡，中鐵子悅臺(tái)位于海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號(hào)（財(cái)政大廈對(duì)面）。

4、國(guó)瑞紅塘灣： 均價(jià)46000元/㎡，國(guó)瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國(guó)家旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限洋70；LOFT40；別墅40?年。

5、椰子洲島： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁）。

6、碧桂園·齊瓦頌： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，周邊餐飲有海棠灣五星酒店群、夢(mèng)幻娛樂(lè)不夜城、南田溫泉旅游度假區(qū)、神泉國(guó)際高爾夫球場(chǎng)。

7、中盟椰海國(guó)際： 均價(jià)23000元/㎡，中盟椰海國(guó)際位于椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)（緊鄰海南大學(xué)城西校區(qū)西南側(cè)），醫(yī)院配套有海南省農(nóng)墾總醫(yī)院2.5公里187中心醫(yī)院2.1公里?？谑兄嗅t(yī)醫(yī)院1.6公里；

8、三亞領(lǐng)海： 均價(jià)35000元/㎡，三亞領(lǐng)海位于河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處，物業(yè)費(fèi)3.60元/平米/月。

9、陶然灣·黃金泉： 均價(jià)1000萬(wàn)元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），物業(yè)費(fèi)3.2元/平米/月。

10、金潤(rùn)豪庭： 均價(jià)18655元/㎡，樓盤地址：三亞新風(fēng)橋頭新風(fēng)路和河西路交匯處。

三亞休閑度假：三亞依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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