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海南亞龍灣二手房海南亞龍灣房屋貸款多久能批下來申請 亞龍灣新房，亞龍灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在亞龍灣購房。

亞龍灣二手房房屋貸款需要一個月的時間才能批下來。亞龍灣二手房貸款是指買方以在亞龍灣二手房市場交易的房屋為抵押，向銀行申請貸款支付亞龍灣購房款，然后向銀行分期償還本息的貸款業(yè)務(wù)。

亞龍灣二手房貸款流程：

1、買賣雙方簽訂銷售合同或協(xié)議，并同意以亞龍灣二手房貸款方式支付首付款及首付款比例；

2、買賣雙方在海南亞龍灣房地產(chǎn)交易市場打印《海南亞龍灣房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，并在當(dāng)?shù)胤抗芫趾炇稹端接泻Ｄ戏慨a(chǎn)收付款協(xié)議》，明確交易資金收付款的委托關(guān)系；

3、評估亞龍灣二手房作為貸款額度的依據(jù)；

4、為了控制風(fēng)險，一些銀行將要求擔(dān)保公司參與貸款。如果申請銀行不需要擔(dān)保公司，此鏈接將被放棄；

5、亞龍灣購房并支付首付后，將所有信息帶到銀行申請亞龍灣二手房按揭貸款；

6、銀行批準(zhǔn)后，買方與銀行簽署貸款合同，銀行通知賣方貸款可以支付；

7、買賣雙方應(yīng)攜帶材料和相關(guān)證件辦理過戶手續(xù)；

8、買受人憑海南亞龍灣房地產(chǎn)許可證、土地證書和過戶手續(xù)到海南房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)；

9、銀行收到抵押證明后，買方將從房管部門獲得新的海南亞龍灣房地產(chǎn)許可證；

10、買受人按照合同約定支付本息后，抵押登記手續(xù)即行注銷。

購買亞龍灣二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：

1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份。

2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力。

3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物。

4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入海南亞龍灣房地產(chǎn)市場流通。

5、所亞龍灣購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款。

7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

1、過戶前先拿“同意貸款書”

亞龍灣二手房抵押貸款買賣雙方辦理海南房產(chǎn)過戶前，先到銀行提交貸款申請，取得銀行出具的“同意貸款書”。如此一來可避免海南房產(chǎn)過戶后、銀行不批準(zhǔn)貸款申請的情況。若部分銀行不出具紙質(zhì)版同貸書，也一定要在銀行系統(tǒng)上查看到這份文件。

2、合同注明貸款責(zé)任

亞龍灣二手房貸緊張，如果不想因此損失前期交付的定金，可在亞龍灣二手房交易合同中與賣方協(xié)商補(bǔ)充條款、注明貸款責(zé)任，如非自身問題而不能貸款，或者是中介在代辦申請貸款時出現(xiàn)了問題，應(yīng)退回所繳納的費(fèi)用。

3、約定付款時間

同理，賣方也可在合同中注明還款時間，把銀行無法放貸或者延期放貸作為雙方解除合同的合法理由，并約定可退回定金、拿回海南房產(chǎn)，以規(guī)避銀行貸款風(fēng)險。

亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣熱帶森林公園是三亞市林業(yè)局和三亞亞龍灣云天熱帶森林公園有限公司以合作模式建設(shè)開發(fā)的三亞市第一個森林公園，位于我國醉南端的國際熱帶濱海旅游城市——三亞市東南方向25公里處，即亞龍灣國家旅游度假區(qū)兩側(cè)山體，總面積1506公頃，分東園和西園，猶如伸展的雙臂環(huán)抱著“天下第一灣”。植被類型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林，其生物、地理、天象、水文、人文和海景景觀資源豐富，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，使之成為發(fā)展熱帶雨林旅游的首選之地。她與亞龍灣國家旅游度假區(qū)形成強(qiáng)烈的差異、互補(bǔ)和互動，是亞龍灣由濱海向山地、由海洋向森林、由平面向立體、由藍(lán)色向綠色的重要延伸，使亞龍灣真正形成了大景區(qū)的概念，填補(bǔ)了三亞森林生態(tài)旅游的空白。，海南亞龍灣房價

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