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海南亞龍灣房子沒網(wǎng)簽?zāi)苋耸赘?，不過需要交違約金。因?yàn)榫W(wǎng)簽只是將房屋的海南亞龍灣購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的，撤銷網(wǎng)簽后的海南亞龍灣房子狀態(tài)又會變成在售狀態(tài)，可以賣給其他人。不過辦理網(wǎng)簽的海南亞龍灣房子想要退房是很麻煩的事情，必須要經(jīng)過開發(fā)商的同意，如果沒有特殊的事情，開發(fā)商一般會拒絕退放。

1、查看開發(fā)商五證：查看開發(fā)商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有海南亞龍灣購房合同均為無效合同，為避免自己亞龍灣買房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，檢查開發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。

2、注意合同條款：交了首付款之后，就會涉及到簽訂海南亞龍灣購房合同了，海南亞龍灣購房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細(xì)看，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。另外有的海南亞龍灣購房合同中會有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對方后期補(bǔ)充其他不利于自己的內(nèi)容。海南亞龍灣購房者在查看海南亞龍灣購房合同的時(shí)候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式：如今亞龍灣買房的付款方式有幾種，但是不建議海南亞龍灣購房者采用現(xiàn)金支付首付款的，醉好是通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，海南亞龍灣購房者還能將轉(zhuǎn)賬憑證保存好。另外還要注意，針對海南房產(chǎn)交易過程中的資金，在海南亞龍灣購房合同中也可以做好相關(guān)的約定，主要對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，有的開發(fā)商會先讓海南亞龍灣購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南亞龍灣購房者一個(gè)收條，這對于海南亞龍灣購房者來說風(fēng)險(xiǎn)太大。

4、確定交房日期：海南亞龍灣購房者交了首付款之后就會變?yōu)楸粍?dòng)的一方，所以在交首付款之前，需要確認(rèn)的內(nèi)容非常多。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然海南亞龍灣購房合同中都會注明交房日期，但大多數(shù)的開發(fā)商注明的交房日期并不明確，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以海南亞龍灣購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到某年某月某日。

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