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房改房如何退給原單位 海南三亞灣樓盤，三亞灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

正常來說房改房就是單位給職工的福利，是員工應(yīng)該享用的，是不可能以任何理由退房的。如果是單位主動(dòng)要回收的話，是可以退房的，同時(shí)單位會(huì)給與一定的補(bǔ)償。同時(shí)還會(huì)收回房屋的所有權(quán)，由單位自由處分。

房改房的政策性非常強(qiáng)，一般都規(guī)定只能享受一次房改(或者一套房改房)，因此如果單位的政策對(duì)此有明確規(guī)定，就應(yīng)該按政策辦理。房改房是已經(jīng)出售給個(gè)人的房屋，單位收回的話要給補(bǔ)償，具體咨詢單位及房管局。

房改房是國家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》和已經(jīng)出臺(tái)的相關(guān)房改政策、法規(guī)中，對(duì)職工辭職或調(diào)離時(shí)，所海南購房改房是否必須退回原單位并沒有作明確規(guī)定。雖無明文規(guī)定，但根據(jù)房改精神來看，職工在購海南買房改房時(shí)，如果單位并未與職工簽訂工作年限等附加協(xié)議，那么職工就有權(quán)自主處置所購住房，包括帶走和買賣，單位無權(quán)以種種理由收回海南房子或附加條件。如果單位在售房時(shí)與職工簽訂了有關(guān)工作年限等方面的附加協(xié)議，那就得具體情況具體對(duì)待了。這一般分為兩種情況：

1、所簽訂的附加協(xié)議若符合國家政策，并不違法，而且是雙方自愿簽訂的，那么就具有法律效力，雙方都應(yīng)當(dāng)遵守和履行。

2、所簽的附加協(xié)議若有悖于房改政策和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或者違背一方真實(shí)意愿，那么就不具有法律效力，對(duì)雙方?jīng)]有約束力。

海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，作為三亞四大海灣之一的三亞灣，這里離市區(qū)醉近，有〝椰夢(mèng)長(zhǎng)廊〞與鳳凰島等熱門景點(diǎn)，看日落的好位置。西邊海坡度假區(qū)則是游泳好去處。酒店多為老舊的酒店，但是房?jī)r(jià)相對(duì)較便宜。有鉑爾曼等連鎖五星級(jí)酒店，也有本地的五星級(jí)酒店，還有一些私人的公寓等，房?jī)r(jià)從一百來塊到上千塊可以選擇。沙灘的一邊是大馬路，酒店大多都是隔著一條馬路的。 三亞灣的好處就是交通方便、方便、方便，物價(jià)便宜、便宜、便宜。

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