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海南亞龍灣商品房預(yù)售的條件有哪些 亞龍灣新房,亞龍灣獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南亞龍灣獨一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南亞龍灣買房。
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書。
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
3、按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總touzi的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
4、商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向亞龍灣房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
1、商品房預(yù)售許可申請表;
2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;
3、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總touzi的比例符合規(guī)定條件的證明;
5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明;
6、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。
購買預(yù)售商品房注意事項1、查看《商品房預(yù)售許可證》:對于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房,請勿購買,也不要交納預(yù)付款、定金、誠意金等任何名義的海南購房款項。
2、慎交房款:在海南購房時請注意將海南購房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等)交存至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,交存賬號應(yīng)與公示的《商品房預(yù)售許可證》登記的監(jiān)管賬號一致。
3、及時備案:您與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》后,請要求開發(fā)企業(yè)及時到當(dāng)?shù)厮诰洲k理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。您可通過開發(fā)企業(yè)提供的業(yè)務(wù)編碼和查詢碼,登錄您當(dāng)?shù)厮诰珠T戶網(wǎng)站進(jìn)行業(yè)務(wù)查詢;也可持本人有效身份證和合同,到當(dāng)?shù)厮诰植粍赢a(chǎn)登記中心窗口查詢合同備案信息。
海南房價。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢:亞龍灣的錦母角、亞龍角是攀崖的良好場所。亞龍灣沙灘綿延7公里且平緩寬闊,淺海區(qū)寬達(dá)50-60米。沙粒潔白細(xì)軟,海水清澈澄瑩,能見度7-9米。
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