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住房貸款有一次逾期對(duì)以后有影響嗎 海南三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的海棠灣房產(chǎn)知識(shí)，海棠灣房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

住房貸款有一次逾期對(duì)以后有影響。通常個(gè)人征信報(bào)告中有逾期記錄確實(shí)會(huì)影響房貸申請(qǐng)，但兩年內(nèi)短期逾期次數(shù)累計(jì)小于6次，或者連續(xù)逾期小于3次對(duì)房貸的影響都是很小的。也就是說(shuō)逾期一次，但情節(jié)不嚴(yán)重，并且之后的信用記錄良好，那么對(duì)于房貸幾乎是沒(méi)有影響的。在逾期一次后，只要注意不要再增加逾期次數(shù)就可以了。

逾期一次雖然不會(huì)影響房貸申請(qǐng)，但貸款利率、貸款額度可能會(huì)收到一定的影響。畢竟有過(guò)逾期就會(huì)增加此次放貸的風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)采取提高利率、降低貸款額度的做法來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，這樣一來(lái)無(wú)形之中增加了貸款的成本。

房貸逾期有滯納金。滯納金指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。

如果沒(méi)有足額存入貸款賬戶，銀行對(duì)于這種情況電腦系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別為逾期，記入逾期記錄，載入個(gè)人征信。如果你連續(xù)幾個(gè)月一直這種情況，那么你以后貸款會(huì)很困難，因?yàn)樵阢y行你已經(jīng)有了不良記錄。

建議以后多存不要少存，因?yàn)橘J款利率調(diào)整后，次年每月還款的金額會(huì)有所變動(dòng)，為保證良好記錄，寧可多存不能少存。滯納金在逾期第二個(gè)月還款時(shí)收取，因此不會(huì)有很多。

1、記住還款日期。每個(gè)月都要想一下這個(gè)月幾號(hào)還款，然后在還款日前幾天把錢(qián)存到還款卡里，如果記不住，可以拿個(gè)小本子，或者在手機(jī)上設(shè)定一個(gè)還款日期提醒。

2、關(guān)聯(lián)銀行卡自動(dòng)還款。許多銀行貸款可以自動(dòng)還款，你可以關(guān)聯(lián)自己的工資卡，讓系統(tǒng)自動(dòng)扣款。同時(shí)，還款時(shí)間不要趕在還款日那一天，可以適當(dāng)提前2-3天，這樣可以避免轉(zhuǎn)賬延誤造成貸款逾期。

3、申請(qǐng)貸款展期。銀行并非冷血機(jī)構(gòu)，如果你還款實(shí)在有困難，可以提前1個(gè)月積極與銀行聯(lián)系，申請(qǐng)貸款展期，不僅能化解眼前的難題，而且還可以避免產(chǎn)生高額罰息。如果沒(méi)有能力還款，又不管不顧，醉后倒霉的還是自己。

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