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住房貸款有一次逾期對以后有影響嗎 海南三亞海棠灣房地產，海棠灣買房要掌握些簡單的海棠灣房產知識，海棠灣房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

住房貸款有一次逾期對以后有影響。通常個人征信報告中有逾期記錄確實會影響房貸申請，但兩年內短期逾期次數累計小于6次，或者連續(xù)逾期小于3次對房貸的影響都是很小的。也就是說逾期一次，但情節(jié)不嚴重，并且之后的信用記錄良好，那么對于房貸幾乎是沒有影響的。在逾期一次后，只要注意不要再增加逾期次數就可以了。

逾期一次雖然不會影響房貸申請，但貸款利率、貸款額度可能會收到一定的影響。畢竟有過逾期就會增加此次放貸的風險，銀行會采取提高利率、降低貸款額度的做法來規(guī)避風險，這樣一來無形之中增加了貸款的成本。

房貸逾期有滯納金。滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。

如果沒有足額存入貸款賬戶，銀行對于這種情況電腦系統(tǒng)自動識別為逾期，記入逾期記錄，載入個人征信。如果你連續(xù)幾個月一直這種情況，那么你以后貸款會很困難，因為在銀行你已經有了不良記錄。

建議以后多存不要少存，因為貸款利率調整后，次年每月還款的金額會有所變動，為保證良好記錄，寧可多存不能少存。滯納金在逾期第二個月還款時收取，因此不會有很多。

1、記住還款日期。每個月都要想一下這個月幾號還款，然后在還款日前幾天把錢存到還款卡里，如果記不住，可以拿個小本子，或者在手機上設定一個還款日期提醒。

2、關聯(lián)銀行卡自動還款。許多銀行貸款可以自動還款，你可以關聯(lián)自己的工資卡，讓系統(tǒng)自動扣款。同時，還款時間不要趕在還款日那一天，可以適當提前2-3天，這樣可以避免轉賬延誤造成貸款逾期。

3、申請貸款展期。銀行并非冷血機構，如果你還款實在有困難，可以提前1個月積極與銀行聯(lián)系，申請貸款展期，不僅能化解眼前的難題，而且還可以避免產生高額罰息。如果沒有能力還款，又不管不顧，醉后倒霉的還是自己。

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