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剛過戶的房子可以抵押貸款嗎 海南亞龍灣買房，亞龍灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些亞龍灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

剛過戶的海南房子可以抵押貸款，辦理亞龍灣二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。因為亞龍灣二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，而不能辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。亞龍灣二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的海南亞龍灣房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。

1、推出貸款申請。

借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、準(zhǔn)備貸款資料。

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

如果是企業(yè)需要抵押海南亞龍灣房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

此環(huán)節(jié)是海南亞龍灣房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進(jìn)行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。

3、看房評估。

提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的海南亞龍灣房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是海南亞龍灣房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。

4、報批貸款。

將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證。

借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)。

銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、澤華·上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、亞龍灣壹號： 均價價格待定往期2700萬元/套元/㎡，亞龍灣壹號位于海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、海棠花開： 均價30000元/㎡，海棠花開位于三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院、美國赫爾曼康復(fù)醫(yī)院、哈佛布萊根醫(yī)院、南田醫(yī)院、藤橋醫(yī)院。；

4、三亞地中海灣： 均價價格待定往期260萬元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，樓盤亮點，地中海灣?與海岸線近在咫尺，交通便利，周邊配套齊全，依山傍海，風(fēng)景秀麗。。

5、沁園春城： 均價29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號（農(nóng)墾老干所西側(cè)），

6、半島龍灣： 均價22423元/㎡，半島龍灣位于半島龍灣，開發(fā)商是三亞大興實業(yè)有限公司。

7、海岸龍庭： 均價21280元/㎡，海岸龍庭位于三亞市金雞嶺路，

8、新奇世界半山半島： 均價價格待定元/㎡，新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁），醫(yī)院配套有三亞市中醫(yī)醫(yī)院(8公里)廣州中醫(yī)藥大學(xué)附屬粵海醫(yī)(5公里)；

9、紅塘灣魯能公館： 均價42000元/㎡，紅塘灣魯能公館位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”），周邊餐飲有紅塘農(nóng)家樂飯店(622米)農(nóng)家飯莊(4公里)。

10、鳳凰島： 均價價格待定元/㎡，鳳凰島位于三亞灣路國際客運(yùn)港區(qū) ，周邊商場有旺毫超市(895米)藍(lán)天購物廣場(900米)一方百貨(1000米)福樂多超市(1.5公里)三亞步行街(1.2公里)。

亞龍灣生紙潛力：亞龍灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，亞龍灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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