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首付不夠可以向銀行貸款嗎 三亞灣房子，三亞灣買房要掌握些簡(jiǎn)單的三亞灣房產(chǎn)知識(shí)，三亞灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

一般來(lái)說(shuō)是不可以貸款的，首付就是海南買海南三亞灣房子時(shí)第一期付款。海南買海南三亞灣房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求三亞灣購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

根據(jù)國(guó)家貸款海南買房政策的規(guī)定，三亞灣購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款海南買房，三亞灣購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

1、三亞灣新房貸款不需要評(píng)估，可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。三亞灣購(gòu)房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。目前北京、上海首套房醉低首付比例為35%;其它XG城市醉低首付比例多為30%;對(duì)于一些商業(yè)城市，醉低首付比例多為20%～25%。

2、三亞灣二手房貸款首付比例和三亞灣新房的規(guī)定相同，但醉大的醉大區(qū)別是，三亞灣二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80%-90%，所以三亞灣二手房的貸款額度比三亞灣新房低，首付要高出一部分。

1、以家庭為單位，在XG城市中，只要是首套海南三亞灣房子，首付不能少于總海南房?jī)r(jià)的百分之三十，例如要購(gòu)買一套價(jià)紙一百萬(wàn)元的海南三亞灣房子，那么你的首付款至少是三十萬(wàn)元。但是如果在非XG城市的話一般首套海南三亞灣房子的首付是百分之二十。

2、雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總海南房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個(gè)貸款的問(wèn)題。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、上文所說(shuō)的還都是首套房。在XG城市中，購(gòu)買二套房時(shí)，貸款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn))，那就意味著總海南房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的海南三亞灣房子，首付至少是五十萬(wàn)。但是在非XG城市的話，購(gòu)買二套房，首付一般為海南房?jī)r(jià)的百分之三十。

4、如果你手上寬?；蛘吆笃谫Y金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當(dāng)然全款自然是好的選擇，全款比較省錢;但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果首付款的30萬(wàn)都是“砸鍋賣鐵”換來(lái)的，那就真心沒(méi)必要在增加首付款了，沒(méi)必要給自己這么大的壓力。

三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：206路公車，市區(qū)打的八元左右。新國(guó)線觀光巴士，50分鐘左右可到。路線：亞龍灣－大東海－三亞灣－西島碼頭－天涯海角，半小時(shí)一班，早班車7：00從亞龍灣發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛，也就是說(shuō)，比較慢！票價(jià)8元（按路段收費(fèi)）。，海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)

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