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首付不夠可以向銀行貸款嗎 三亞灣房子，三亞灣買房要掌握些簡單的三亞灣房產(chǎn)知識，三亞灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

一般來說是不可以貸款的，首付就是海南買海南三亞灣房子時第一期付款。海南買海南三亞灣房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求三亞灣購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

根據(jù)國家貸款海南買房政策的規(guī)定，三亞灣購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款海南買房，三亞灣購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

1、三亞灣新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計(jì)算。三亞灣購房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。目前北京、上海首套房醉低首付比例為35%;其它XG城市醉低首付比例多為30%;對于一些商業(yè)城市，醉低首付比例多為20%～25%。

2、三亞灣二手房貸款首付比例和三亞灣新房的規(guī)定相同，但醉大的醉大區(qū)別是，三亞灣二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以三亞灣二手房的貸款額度比三亞灣新房低，首付要高出一部分。

1、以家庭為單位，在XG城市中，只要是首套海南三亞灣房子，首付不能少于總海南房價的百分之三十，例如要購買一套價紙一百萬元的海南三亞灣房子，那么你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非XG城市的話一般首套海南三亞灣房子的首付是百分之二十。

2、雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總海南房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、上文所說的還都是首套房。在XG城市中，購買二套房時，貸款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每個城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn))，那就意味著總海南房價一百萬元的海南三亞灣房子，首付至少是五十萬。但是在非XG城市的話，購買二套房，首付一般為海南房價的百分之三十。

4、如果你手上寬?；蛘吆笃谫Y金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當(dāng)然全款自然是好的選擇，全款比較省錢;但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

三亞灣買房優(yōu)勢：206路公車，市區(qū)打的八元左右。新國線觀光巴士，50分鐘左右可到。路線：亞龍灣－大東海－三亞灣－西島碼頭－天涯海角，半小時一班，早班車7：00從亞龍灣發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛，也就是說，比較慢！票價8元（按路段收費(fèi)）。，海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)

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