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安置房的產(chǎn)權(quán)一般是多少年 海南買房，海棠灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是海棠灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

70年，一般來說，安置房醉初是沒有海棠灣房產(chǎn)證的，但是可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的海棠灣房產(chǎn)證。在辦理海棠灣房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得海棠灣房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

1、海南房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的海棠灣房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交海棠灣房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在海棠灣房產(chǎn)證的醉后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。

2、評估由所在的市一級海棠灣房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占海棠灣房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。

3、交營業(yè)稅。到海棠灣房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交海南購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、海棠灣房產(chǎn)評估報告。普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收。

4、辦理海棠灣房產(chǎn)證過戶。到海棠灣房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交海棠灣房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在海棠灣房產(chǎn)證的醉后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，海棠灣房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>

5、領(lǐng)取海棠灣房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

海南海棠灣樓盤賣點：灣坡溫泉位于海棠灣林旺灣坡村。該溫泉出水量大，水溫約70攝氏度，含有多種礦物質(zhì)，浴后對人體起著消除疲勞、舒筋活胳、強(qiáng)身健體等作用。現(xiàn)常有外國旅行團(tuán)前去參觀。待開發(fā)。，海南海棠灣購房。

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