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交了定金想反悔怎么辦 海南三亞灣購(gòu)房，三亞灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！
1、與售房者協(xié)商解決：
不管三亞灣購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候是購(gòu)買的海南新房還是購(gòu)買的海南三亞灣二手房，三亞灣購(gòu)房者都會(huì)有可能出現(xiàn)不想購(gòu)海南買房屋的情況，一旦三亞灣購(gòu)房者不想購(gòu)海南買房屋了，那么肯定就會(huì)要求銷售方把自己繳納的定金退給自己，當(dāng)遇到這種情況時(shí)，三亞灣購(gòu)房者應(yīng)該先和售房者協(xié)商具體的解決方式，以及退還定金的比例問(wèn)題，無(wú)論是從海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)商，還是購(gòu)買的海南三亞灣二手房，當(dāng)個(gè)人不想三亞灣購(gòu)房想退回押金時(shí)，都需要與售房方協(xié)商具體的解決方式，以及退還額度的比例問(wèn)題。
2、找社區(qū)解決問(wèn)題：
如果三亞灣購(gòu)房者在與銷售方那邊協(xié)商之后仍然得不到解決的辦法，那么這個(gè)時(shí)候三亞灣購(gòu)房者就可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)來(lái)出面解決調(diào)解定金退還事宜。
3、通過(guò)法律途徑解決：
當(dāng)三亞灣購(gòu)房者通過(guò)與銷售方協(xié)商以及找社區(qū)出面之后都不能夠讓銷售方把定金退還給自己，那么這個(gè)時(shí)候三亞灣購(gòu)房者就可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題，畢竟大多數(shù)房屋交易都有簽訂三亞灣購(gòu)房協(xié)議或者定金協(xié)議，退還定金時(shí)，三亞灣購(gòu)房者要注意合同中的具體規(guī)定，看對(duì)退還定金的要求。
1、確認(rèn)協(xié)議的效力：
如果合同無(wú)效，三亞灣購(gòu)房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。比如沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的人購(gòu)買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，這樣的協(xié)議就屬于無(wú)效協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，售房者就需要返還定金。
2、確認(rèn)協(xié)議的內(nèi)容：
確認(rèn)協(xié)議有無(wú)有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。
3、確認(rèn)違約責(zé)任人：
在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰(shuí)是違約方，誰(shuí)是守約方，給付定金的一方如果違約無(wú)權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。
4、確認(rèn)買賣合同是否成立：
在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因?yàn)橘I賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒(méi)有達(dá)到一致而導(dǎo)致買賣合同沒(méi)有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。
5、確認(rèn)支付方式：
在沒(méi)有和售房者全部協(xié)商一致的情況下，不要給付定金。如果支付，好直接給付給售房者，不要交給中介轉(zhuǎn)交，因?yàn)闇p少環(huán)節(jié)也就意味著減少糾紛。
6、確認(rèn)是否落實(shí)至?xí)妫?/p>
為了避免發(fā)生糾紛，任何承諾好都要落實(shí)成書面的東西。要知道，如果發(fā)生糾紛，錄音、證人證言都是可以作為證據(jù)的。
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