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交了定金想反悔怎么辦 海南三亞灣購房，三亞灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、與售房者協(xié)商解決：

不管三亞灣購房者在購海南買房屋的時候是購買的海南新房還是購買的海南三亞灣二手房，三亞灣購房者都會有可能出現(xiàn)不想購海南買房屋的情況，一旦三亞灣購房者不想購海南買房屋了，那么肯定就會要求銷售方把自己繳納的定金退給自己，當(dāng)遇到這種情況時，三亞灣購房者應(yīng)該先和售房者協(xié)商具體的解決方式，以及退還定金的比例問題，無論是從海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)商，還是購買的海南三亞灣二手房，當(dāng)個人不想三亞灣購房想退回押金時，都需要與售房方協(xié)商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。

2、找社區(qū)解決問題：

如果三亞灣購房者在與銷售方那邊協(xié)商之后仍然得不到解決的辦法，那么這個時候三亞灣購房者就可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)來出面解決調(diào)解定金退還事宜。

3、通過法律途徑解決：

當(dāng)三亞灣購房者通過與銷售方協(xié)商以及找社區(qū)出面之后都不能夠讓銷售方把定金退還給自己，那么這個時候三亞灣購房者就可以通過法律途徑來解決問題，畢竟大多數(shù)房屋交易都有簽訂三亞灣購房協(xié)議或者定金協(xié)議，退還定金時，三亞灣購房者要注意合同中的具體規(guī)定，看對退還定金的要求。

1、確認(rèn)協(xié)議的效力：

如果合同無效，三亞灣購房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。比如沒有經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的人購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，這樣的協(xié)議就屬于無效協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認(rèn)協(xié)議的內(nèi)容：

確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、確認(rèn)違約責(zé)任人：

在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。

4、確認(rèn)買賣合同是否成立：

在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達(dá)到一致而導(dǎo)致買賣合同沒有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。

5、確認(rèn)支付方式：

在沒有和售房者全部協(xié)商一致的情況下，不要給付定金。如果支付，好直接給付給售房者，不要交給中介轉(zhuǎn)交，因為減少環(huán)節(jié)也就意味著減少糾紛。

6、確認(rèn)是否落實至?xí)妫?/p>

為了避免發(fā)生糾紛，任何承諾好都要落實成書面的東西。要知道，如果發(fā)生糾紛，錄音、證人證言都是可以作為證據(jù)的。

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