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房屋維修基金可以使用幾次 海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

房屋維修基金的使用并不是按照次數(shù)來計算的，房屋維修基金是可以多次使用的。在實際的支取過程中是可以根據(jù)實際情況需要進行多次支取的，但是維修基金是針對小區(qū)公共部分的維修和保養(yǎng)的，具體業(yè)主自身的房屋質(zhì)量問題是不能動用維修基金的。

維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：

1、物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務企業(yè)的，由相關業(yè)主提出使用建議。

2、住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

3、物業(yè)服務企業(yè)或者相關業(yè)主組織實施使用方案。

4、物業(yè)服務企業(yè)或者相關業(yè)主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門申請列支。

5、建設主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知。

6、專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后的使用程序辦理：

1、物業(yè)服務企業(yè)提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等。

2、業(yè)主大會依法通過使用方案，物業(yè)服務企業(yè)組織實施使用方案。

3、物業(yè)服務企業(yè)持有關材料向業(yè)主委員會提出列支住宅專項維修資金。

4、業(yè)主委員會依據(jù)使用方案審核同意，并報建設主管部門備案；建設主管部門發(fā)現(xiàn)不符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和使用方案的，應當責令改正。

5、業(yè)主委員會向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知。

6、專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

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