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租寫(xiě)字樓如何選擇 海南買(mǎi)房,海南亞龍灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
1、看戶(hù)型。需要考慮戶(hù)型與公司現(xiàn)在的發(fā)展現(xiàn)狀是否符合。比如員工區(qū)、領(lǐng)導(dǎo)區(qū)是否能夠根據(jù)戶(hù)型設(shè)置合理等等。
2、衡量交通情況。寫(xiě)字樓通常位于城市中心,高端寫(xiě)字樓往往還處于地鐵、公交樞紐,交通便利。
3、配套服務(wù)完善。產(chǎn)業(yè)園有運(yùn)營(yíng)管理方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù),并且配套服務(wù)豐富,從工商注冊(cè)到法律咨詢(xún)、貸款融資等,減輕了企業(yè)運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān),對(duì)于小型創(chuàng)業(yè)尤其如此。
4、租金方面。產(chǎn)業(yè)園因?yàn)楹芏喈a(chǎn)權(quán)都是和政府合作,租金價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于寫(xiě)字樓租金價(jià)格,但是缺點(diǎn)就是路程長(zhǎng),企業(yè)招聘不利。
1、明確產(chǎn)權(quán)。在租寫(xiě)字樓時(shí),有的朋友因?yàn)閷?duì)產(chǎn)權(quán)的認(rèn)識(shí)不夠,可能會(huì)租到“不合法”的房源。這樣會(huì)容易損害到自身的權(quán)益,不僅會(huì)造成財(cái)產(chǎn)的損失,還有很多其他不能預(yù)計(jì)的損失,因此一定要慎重。
2、明確租金。與業(yè)主簽訂合同時(shí),要在合同中注明租賃的租金為多少,除此之外,還應(yīng)該對(duì)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用進(jìn)行明確。具體由哪一方繳納相關(guān)的費(fèi)用,一定要注意些明白,避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議,無(wú)法保證自身的合法權(quán)益。
3、明確租期。無(wú)論是普通住宅的租賃還是寫(xiě)字樓的租賃,都應(yīng)該在合同中注明租期,如果一方違約應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。通常情況下,為更好的節(jié)省租金,可以選擇延長(zhǎng)租賃期限,在租金上面會(huì)有較大的談價(jià)空間。
4、注意租賃合同的相關(guān)條約,定金交付使用,有很多情況不允許您直接簽訂合同,下定金則是醉好的折衷方法,一般定金下了以后,業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。
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