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房貸申請?zhí)崆斑€款利息怎么算? 海南亞龍灣新房,亞龍灣生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
1、全部提前還款:即一次性結(jié)清房貸本息,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,簡單理解就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。
2、部分提前還款:指歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。
房貸提前還款辦理流程
1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取),如若合同上注明要收違約金,則要看清楚到底要收多少,并準(zhǔn)備好這筆違約金;
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;
3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請,一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請單;
4、攜相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù),提交《提前還款申請表》,并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)。
房貸提前還款注意事項(xiàng)
1、及時(shí)辦理亞龍灣房產(chǎn)抵押注銷:房屋在貸款期間亞龍灣房產(chǎn)證是抵押給銀行的,該套房屋不能出租、轉(zhuǎn)賣,還清貸款之后一定要辦理抵押解除,否則,抵押記錄仍在亞龍灣房產(chǎn)部門有備案,未來埋下隱患。
2、縮短還款期限比減少月供更省錢:具體而言,如要提前還部分房貸,可以選擇縮短還款期限、月供不變,或者減少月供、保持還款期限不變。在同一時(shí)間節(jié)點(diǎn)上,前者比后者更節(jié)省利息支出。
3、部分還貸不要先還公積金:如果海南買房時(shí),你選擇的是“商業(yè)貸款+公積金貸款”組合貸款的方式,建議先還商業(yè)貸款,因?yàn)橄啾裙e金貸款,商業(yè)貸款的利息比較高。
4、了解當(dāng)前各銀行提前還貸的政策:每個(gè)銀行提前還貸的政策是不一樣,有的甚至提前還貸會(huì)影響信用記錄,甚至交罰金,所以要提前了解清楚,建議在辦理銀行貸款的時(shí)候就謹(jǐn)慎些。
亞龍灣樓盤排行
1、保利崖州灣: 均價(jià)17500元/㎡,保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后(原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”),產(chǎn)權(quán)年限70年。
2、亞龍灣壹號(hào): 均價(jià)價(jià)格待定往期2700萬元/套元/㎡,亞龍灣壹號(hào)位于海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路,生活配套有中國建設(shè)銀行(三亞荔枝溝支行)(14公里)三亞勝意大酒店(19公里)黎客國際酒店(19公里)。
3、中信·半島云?。?/font> 均價(jià)43000元/㎡,中信·半島云邸位于大東海鹿回頭高爾夫球會(huì)旁,周邊娛樂有大富豪名人俱樂部 (1.5公里)鹿回頭國賓館-ktv (355米)。
4、華皓亞龍府: 均價(jià)29000元/㎡,華皓亞龍府位于華皓亞龍府,開發(fā)商是三亞華甸養(yǎng)生谷開發(fā)有限公司。
5、椰子洲島: 均價(jià)暫無元/㎡,椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊(海棠灣洲際酒店旁),生活配套有農(nóng)業(yè)銀行(藤橋支行)130米郵政儲(chǔ)蓄銀行(海棠灣鎮(zhèn)支行)40米愛國隊(duì)菜市場1.3公里。
6、津蘭山水御墅: 均價(jià)320萬元/套起元/㎡,津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段(上海大眾4S店旁),物業(yè)公司是珠江格瑞。
7、三亞陽光金融廣場: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,三亞陽光金融廣場位于三亞市迎賓路360-1號(hào),綠化率35.5%。
8、三亞風(fēng)情街: 均價(jià)待定元/㎡,三亞風(fēng)情街位于解放路北起東風(fēng)街南到躍進(jìn)街路段,物業(yè)公司是三亞風(fēng)情街商業(yè)管理有限公司。
9、海棠·泰岳府: 均價(jià)26000元/㎡,海棠·泰岳府位于三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經(jīng)一路,容積率1.2。
10、國璽二十五院: 均價(jià)60000元/㎡,國璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號(hào)地塊,容積率0.2。
亞龍灣冬季避寒:因?yàn)閲?yán)寒,因?yàn)楦稍?,厚裝嚴(yán)裹,易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚,有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在亞龍灣,因?yàn)閷贌釒ШQ笮詺夂?,常年無冬,光照充足,四季溫暖,是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。
冬季的內(nèi)地生活:寒冷干燥+身體不適(一般老年人:花錢治病+病痛折磨)+空氣污染+少室外活動(dòng)。
冬季的海南生活:溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。
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