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婚后一方出資海南買房屬于共同財產(chǎn)嗎 海南三亞灣房子,三亞灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的海南房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,三亞灣房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。買的海南房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評估單位進(jìn)行評估,然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的,雙方進(jìn)行競價;如果雙方都不想要海南房子的,人民法院進(jìn)行拍賣,然后進(jìn)行分配。
3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
1、簽約雙方親自到場:
在三亞灣買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂三亞灣房產(chǎn)買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續(xù)時,也需要雙方親自到場。專家解釋說,在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì),辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。
2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵:夫妻共同三亞灣買房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少。
3、主貸、次貸有講究:由于信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時,需根據(jù)實(shí)際情況而定,而不能簡單地只看收入的高低程度。
4、所占份額提前定:夫妻共同三亞灣買房,財產(chǎn)所占份額各是多少,需提前確定,以免日后產(chǎn)生糾紛。
海南三亞灣樓盤賣點(diǎn):三亞灣范圍很大,不像亞龍灣那般過度開發(fā),因此也沒有多少海上娛樂項(xiàng)目,來這里,純粹是為了這片沙灘,比較適合拍照。建議清晨或傍晚的時候過來,天氣和光線是醉適宜的。,海南新房。
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