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房抵貸需要什么材料 海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

申請(qǐng)房抵貸時(shí)借款人填寫《銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》，并提交以下資料：

1、借款人及其配偶有效身份證件。

2、婚姻狀況證明。

3、戶籍證明或有效居住證明。

4、有效收入證明。

5、貸款用途證明或聲明。

6、海南房產(chǎn)的權(quán)屬證明。

7、海南房產(chǎn)所有權(quán)人(含共有權(quán)人，下同)有效身份證件;海南房產(chǎn)非借款人本人及配偶名下的，還需提供海南房產(chǎn)權(quán)利證書上載明的所有權(quán)人個(gè)人征信查詢的授權(quán)文件。

8、視信用評(píng)分需要，提供如下資料：

1)貸款用于消費(fèi)的，提供現(xiàn)住房情況證明、學(xué)歷證明、贍養(yǎng)人口證明、單位性質(zhì)證明、職務(wù)證明。

2)貸款用于經(jīng)營的，提供現(xiàn)住房情況證明、學(xué)歷證明、經(jīng)營年限證明、經(jīng)營場所穩(wěn)定性證明。

9、其他資料。

1、海南三亞灣房地產(chǎn)抵押貸款借款人的貸款咨詢居民抵押之前：填寫申請(qǐng)，并提交下列文件：借款人銀行固定收入的，單位出具的工作證明;貸款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和信用法律文件證明;借款人的身份證明的法律效力。

2、按照法的房屋所有權(quán)證書或我有權(quán)控制住房;海南三亞灣房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告和保險(xiǎn)文件;房屋的三亞灣購房合同、協(xié)議或其他文件;銀行貸款的其他文件或材料的。

3、銀行審核借款人的貸款申請(qǐng)、三亞灣購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料。

4、海南三亞灣房地產(chǎn)按揭借款人將海南三亞灣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)或有價(jià)證券交給銀行保管。

5、抵押人和海南三亞灣房地產(chǎn)借款人簽訂了抵押貸款合同，并對(duì)其進(jìn)行了公證。

6、海南三亞灣房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂、公證后，銀行向借款人發(fā)放的存貸款可以通過轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給三亞灣購房合同或指定銷售單位或建筑單位。

7、貸款結(jié)算、貸款結(jié)算包括正常結(jié)算和提前結(jié)算兩種方式。為解決貸款，借款人應(yīng)持銀行出具的有效身份證明和銀行貸款結(jié)算憑證出具的法律證明及有關(guān)文件的保管，并辦理貸款憑證辦理原抵押登記部門的登記注銷。

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