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按揭貸款買(mǎi)房先面簽還是網(wǎng)簽 海南新房，在亞龍灣購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的亞龍灣房?jī)r(jià)以及該小區(qū)亞龍灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

一般是先辦理網(wǎng)簽，再辦理貸款。海南購(gòu)房者辦理了網(wǎng)簽以后，一般要等一段時(shí)間才可以辦理貸款業(yè)務(wù)。各個(gè)銀行的情況不同，一般都要等2—6個(gè)月的時(shí)間貸款才能辦下來(lái)。因此在辦理貸款之前，一定要找專業(yè)人士幫你看下征信報(bào)告是否存在問(wèn)題。如果征信報(bào)告有問(wèn)題的話，極有可能存在貸款辦不下來(lái)的問(wèn)題。

1、一手房按揭貸款。

買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的亞龍灣新海南亞龍灣房子，需要以剛買(mǎi)的海南亞龍灣房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買(mǎi)賣(mài)合同)、土地證(或復(fù)印件)、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。

2、亞龍灣二手房按揭貸款。

買(mǎi)的是亞龍灣二手房，需要以剛買(mǎi)的海南亞龍灣房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同后就要到銀行申請(qǐng)亞龍灣二手房按揭貸款，之后到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

1、網(wǎng)簽后業(yè)主/開(kāi)發(fā)商資質(zhì)是經(jīng)過(guò)核實(shí)的，其結(jié)果會(huì)讓人更加信服。此外，房源信息更可靠。

2、通過(guò)網(wǎng)簽，將信息對(duì)外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開(kāi)。

3、交易過(guò)程通過(guò)信息化之后，能夠縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。此外，整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，獲知交易進(jìn)程。

4、亞龍灣二手房網(wǎng)簽后，因?yàn)檎块T(mén)掌握了相關(guān)數(shù)據(jù)，更有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

5、避免一房二賣(mài)。采取網(wǎng)上簽約避免了不法業(yè)主/開(kāi)發(fā)商將同一海南亞龍灣房產(chǎn)賣(mài)給兩個(gè)不同的海南購(gòu)房者，獲取不義之財(cái)。

6、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，其會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠醉大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、國(guó)璽二十五院： 均價(jià)60000元/㎡，國(guó)璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號(hào)地塊，生活配套有中國(guó)郵政(林旺郵政代辦所) 3.25公里 美羅匯健康藥房(林旺路) 3.2公里。

2、海棠花開(kāi)： 均價(jià)30000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道。

3、三亞美麗之冠： 均價(jià)36000元/㎡，三亞美麗之冠位于三亞市新風(fēng)街299號(hào)，周邊娛樂(lè)有美麗之冠大劇院(5米)三亞市白鷺公園(50米)虎豹嶺公園(50米)凡爾賽KTV(1.5公里)三亞酒吧街(3公里)。

4、三亞興海園： 均價(jià)33500元/㎡，三亞興海園位于三亞市吉陽(yáng)大道南側(cè)，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院海南分院、三亞市中醫(yī)院、吉陽(yáng)區(qū)田獨(dú)衛(wèi)生院；

5、中盟椰海國(guó)際： 均價(jià)23000元/㎡，項(xiàng)目地址：椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)（緊鄰海南大學(xué)城西校區(qū)西南側(cè)）。

6、力合海景公寓： 均價(jià)24067元/㎡，力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段，樓盤(pán)亮點(diǎn)，三亞力合國(guó)際中心配有約1萬(wàn)平方米商業(yè)面積，擁有銀行、超市、亞洲各地風(fēng)情美食、咖啡廳、KTV及特色酒吧等五星級(jí)軟硬件配套設(shè)施；由溫德姆酒店管理集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理，不僅是高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)和至尊享受，更兼具穩(wěn)定豐厚的中長(zhǎng)期收益。。

7、鉑悅亞龍灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期2500萬(wàn)元/套元/㎡，鉑悅亞龍灣位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)龍?zhí)谅?，容積率0.4。

8、國(guó)美·海棠灣： 均價(jià)86000元/㎡，國(guó)美·海棠灣位于三亞海棠區(qū)海棠南路6號(hào)。

9、威尼斯藍(lán)灣： 均價(jià)35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，物業(yè)費(fèi)2.2元/平米/月。

10、嘉寶花園二期： 均價(jià)34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號(hào)嘉寶花園二期營(yíng)銷中心（圖書(shū)館對(duì)面），樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，與三亞城市公園白鷺公園為鄰，讓您日日近享三亞城中少有的愜意園生活，周邊自然人文配套一應(yīng)俱全，交通便利——是您居家、度假、休閑、養(yǎng)生理想之選。 。

亞龍灣是否紙得買(mǎi)？，亞龍灣房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，亞龍灣房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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