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公積金貸款首付與購房面積有關(guān)系嗎 亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

沒關(guān)系。公積金貸款首付主要與亞龍灣購房套數(shù)、貸款人公積金賬戶余額等要素有關(guān)。根據(jù)規(guī)定，首套房公積金貸款低至首付20%，二套房公積金貸款首付比例30%。需要注意，公積金貸款買二套房，首套房貸款必須要先還清。

1、公積金貸款人需要是參加公積金制度的職工;

2、申請公積金是其公積金繳納時間不得低于六個月時間，銀行對此要求是為了講的風(fēng)險性，因為繳納時間短的話說明你的收入不穩(wěn)定。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶 雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，首付預(yù)期年化利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;

4、公積金貸款申請人在提交申請時必須要有穩(wěn)定的收入與工作，并且具備償還本息能力，還得無其他數(shù)額貸款。

5、貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

1、提交資料：

首先申請公積金貸款的借款人，到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部，申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，亞龍灣購房首付款證明資料，亞龍灣購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單：

其次，管理部對公積金貸款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。

3、審批：

然后就是審批，擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》;借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費。

4、繳費：

公積金貸款的借款人還需要依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

5、材料轉(zhuǎn)送：

審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責(zé)上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同：

住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

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