買房V信:1
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二手房銀行貸款需要什么流程 海南三亞灣房地產(chǎn),三亞灣買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從三亞灣房產(chǎn)小白變成三亞灣房產(chǎn)專家。
1、第1日遞交材料,提出申請
買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領(lǐng)取并填寫三亞灣二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間,由銀行聯(lián)系指定的海南三亞灣房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗房做評估。
2、第2-7日評估
根據(jù)約定時間,海南三亞灣房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后,評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定,一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、第8-10日銀行審批
銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核,符合條件后,銀行根據(jù)房屋評估價格,綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右,但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。
1、三亞灣購房人決定簽約之前,應(yīng)了解開發(fā)商指定的合作銀行,咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件,以免盲目簽約后貸款不能獲得批準(zhǔn)造成退房困難。
2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件。分別是:買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明,首付款打款憑證,在貸款行開立好的還款卡,三亞灣購房合同、三亞灣房產(chǎn)證復(fù)印件及原件,有三亞灣房產(chǎn)中介參與的,還需提供三方協(xié)議,賣方在貸款行開立的收款卡,銀行信貸員進(jìn)行核對審驗和復(fù)印。
3、一定要采用海南三亞灣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。有些地區(qū)實行網(wǎng)簽,網(wǎng)簽時也該對合同內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)核實。
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