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房子首付付了貸款沒下來可以退嗎 三亞市購房，三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

可以退。需要雙方協(xié)商一致可以退房，或有法定或約定退房事由也可以退房，否則一般而言如沒有約定或法定事由退房，屬于違約，需要按合同約定支付違約金后辦理退房手續(xù)。

1、注意開發(fā)商資質(zhì)：選海南房子其實(shí)也是在選開發(fā)商，所以交首付之前，三亞購房者一定要搞清楚開發(fā)商的資質(zhì)如何，開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。盡可能的選擇資質(zhì)較高的開發(fā)商，這樣后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保障，將來的生活也會(huì)更舒適省心。那么，怎么辨別呢?可以到網(wǎng)上和工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。

2、了解退首付的條件：交首付的時(shí)候是需要簽三亞購房合同的，那三亞購房者就要注意三亞購房合同中關(guān)于退首付款的規(guī)定，比如，當(dāng)三亞購房者的房貸被拒了，無法繼續(xù)執(zhí)行三亞購房合同時(shí)，那么賣方就應(yīng)該退還首付;又或者當(dāng)賣方出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，三亞購房者就應(yīng)該有權(quán)要求退還首付?？偠灾绻悴幌朐诜抠J被拒之后，首付款拿不回的話，那么在交首付之前，就一定要與賣方協(xié)商退首付的標(biāo)準(zhǔn)。

3、別輕信口頭承諾：有些三亞購房者交首付是因?yàn)殇N售人員在推銷海南房子的時(shí)候給出了一些承諾，銷售人員都是精明的，各種巧言都是隨口就可說出的，尤其是為了哄你海南買房時(shí)的各種口頭承諾。比如，在海南買房時(shí)，為了讓三亞購房者盡快交首付，開發(fā)商往往會(huì)許下美好的口頭承諾，比如現(xiàn)在海南買房贈(zèng)送裝修或者家具家電，又或者免交一年的物業(yè)費(fèi)。如果你輕信了這些口頭承諾，卻沒有將口頭承諾寫入合同中，那么開發(fā)商就有可能不兌現(xiàn)。

4、注意付款方式：三亞房產(chǎn)交易的過程中，資金安全的問題一定要考慮到，貸款購買一套海南房子需要的首付款可不少，所以交首付的時(shí)候還要注意資金安全的問題，關(guān)于房屋買賣合同，大家在進(jìn)行交易的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于買賣雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。，海南樓盤

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