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收房還要交什么費(fèi)用 亞龍灣房產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南亞龍灣都是醉好的買(mǎi)房選擇。

1、契稅。

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價(jià)1%，90-144平為總價(jià)1.5%，144平為總價(jià)以上3%。二套房以上都是3%。交房時(shí)要交哪些費(fèi)用?業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

2、公共維修基金。

公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國(guó)稅率為房屋成交價(jià)的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。成都主城區(qū)電梯房為27.5元/平，不帶電梯22元/平。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。

4、物業(yè)管理費(fèi)用。

物業(yè)管理費(fèi)用以合同約定為準(zhǔn)，一般物業(yè)管理費(fèi)是按面積計(jì)算，多層、小高層、高層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有一樣。

5、房款尾款。

海南新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個(gè)根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。

6、面積差額款。

根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)(這個(gè)測(cè)量費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān))，進(jìn)行多退少補(bǔ)。

1、天然氣費(fèi)用和暖氣費(fèi)

這一項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)早就被國(guó)家取消掉了，但很多人不知道，開(kāi)發(fā)商通常就會(huì)利益這些盲點(diǎn)來(lái)賺取這部分錢(qián)。但我們?cè)诮环康臅r(shí)候，因?yàn)椴恢?，或是說(shuō)開(kāi)發(fā)商這邊強(qiáng)制要求，總是會(huì)多交這些錢(qián)。

2、開(kāi)口費(fèi)

開(kāi)發(fā)商在交鑰匙的時(shí)候會(huì)向一業(yè)主們討要很多開(kāi)口費(fèi)，燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)、水電開(kāi)口費(fèi)等等，而這些費(fèi)用都在海南買(mǎi)房的時(shí)候一并算在了亞龍灣房?jī)r(jià)之中，是沒(méi)有必要額外多付的，如果碰到這樣的情況，不管開(kāi)發(fā)商用各種理由周旋和說(shuō)得天花亂墜，你先拒絕了再說(shuō)。實(shí)際上你把依據(jù)擺在他面前，他也不會(huì)繼續(xù)向你索取了，自己要內(nèi)行一些才好。

亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣貝殼館位于亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)中心廣場(chǎng)，占地面積3000平方米，是國(guó)內(nèi)首家以貝殼為主題，集科普、展覽和銷售為一體的綜合性展館。在展覽廳里，分五大海域展出世界各地具有典型代表性的貝殼300多種，有象征純潔的天使之翼海鷗蛤、著名的活化石紅翁戎騾和鸚鵡螺等等。游客在曲徑幽深、典雅自然的展廳里參觀，仿佛沉浸在藍(lán)色的海洋世界里，在驚嘆大自然鬼斧神工的同時(shí)，激發(fā)人們熱愛(ài)大自然、保護(hù)海洋的情感。，海南房產(chǎn)

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