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房屋過戶是否可以提取公積金 海南海棠灣新房，海棠灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

不可以，因?yàn)樯暾埞e金貸款需要三亞海棠灣房產(chǎn)證，而房屋過戶是公積金貸款把三亞海棠灣房子買下來之后拿著三亞海棠灣房產(chǎn)證到房管局才能過戶。提取公積金貸款材料有住房公積金借款人的住房公積金帳號、身份證原件和復(fù)印件(正反面3份、戶口簿原件和復(fù)印件(整本全部1份)、婚姻證明、借款人和共同借款人私章、借款人還款借記卡等。

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理三亞海棠灣房產(chǎn)證的必要前提條件。

2、確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表?；蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

3、提交相關(guān)文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括海棠灣購房合同、房屋結(jié)算單、大三亞海棠灣房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理三亞海棠灣房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得三亞海棠灣房產(chǎn)證。

5、按照規(guī)定時間領(lǐng)取三亞海棠灣房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取三亞海棠灣房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對三亞海棠灣房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

海棠灣樓盤推薦

1、時分亞龍灣： 均價(jià)38000元/㎡，時分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，周邊餐飲有醉美湘村(207米)雙龍海鮮城(337米)龍緣農(nóng)家土菜館(53米)田獨(dú)鎮(zhèn)家湘味(176米)四川飯店(400米)。

2、航天云海臺： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，航天云海臺位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，周邊商場有鑫鵬超市(1.5公里)順德鴻業(yè)家具廣場(2.3公里)。

3、海棠灣8號溫泉公館： 均價(jià)29600元/㎡，海棠灣8號溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，綠化率40%。

4、金元椰景藍(lán)岸： 均價(jià)8500 元/㎡，金元椰景藍(lán)岸位于三亞市東河區(qū)。

5、大東海柏瑞精品酒店： 均價(jià)36000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi)。

6、保利中鐵中環(huán)廣場： 均價(jià)23000元/㎡，保利中鐵中環(huán)廣場位于海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè)，容積率4.5。

7、聯(lián)投海棠韻： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬元/套元/㎡，聯(lián)投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、中交海棠麓湖： 均價(jià)500萬元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亞市海棠灣灣坡路108號，物業(yè)費(fèi)4.5元/平米/月。

9、公園88號： 均價(jià)35000元/㎡，公園88號位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi)，周邊餐飲有水晶宮大酒樓(2.5公里)重慶劉一手火鍋(1.6公里)原味主張(1公里)順德火焰醉鵝莊(800米)。

10、魯能三亞灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，魯能三亞灣位于三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），容積率0.89。

海棠灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海棠灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價(jià)出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

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