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期房是不是交房的時候才開始還貸款 海南海棠灣房地產(chǎn),海棠灣買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
期房不是交房的時候才開始還貸款。房貸是從簽訂貸款合同的之日起,嚴(yán)格的說是從銀行放貸之日起,一般是同一天,之后的一個月內(nèi),開始還貸。
期房是把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得三亞海棠灣房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。
一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此海棠灣購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于海棠灣購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而海棠灣購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊,目前在中國有取消的趨勢。
期房交房注意事項(xiàng)有哪些?1、商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn),出具是否合格的書面證明,如果驗(yàn)收合格,還須說明質(zhì)量等級,如合格、優(yōu)良等。
2、住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證,住宅交付使用許可證是由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋,不允許交付,公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。可以通過登錄房管局網(wǎng)站查詢。
3、實(shí)際上只要取得“大產(chǎn)證”,就必須具備所列條件。沒有“大產(chǎn)證”的,開發(fā)商不能辦理交房手續(xù),開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋鑰匙的,買方應(yīng)拒絕接受。
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