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租房轉(zhuǎn)租押金可以退嗎 海南三亞樓盤，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

不能退，租房轉(zhuǎn)租本質(zhì)上承租人仍是租賃方，在退房前租金是不能退的。在實際租房過程中，承租人可以與房東商量，在海南房子轉(zhuǎn)租出去后，由次承租人的租房押金抵掉自己的押金，將自己的押金退回來。

1、在房屋沒有損害的情況下，房東應(yīng)該退還押金。租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

2、在交納住房押金的時候好約定好退還押金的時間。合同是比較好的一個存在，很好的約定的雙方的一些規(guī)范，所以租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運(yùn)作 情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房 主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清

3、租房押金一般多少合理，如果房東不退還押金應(yīng)該怎么辦。目前，租房一般都是實行的押一付三，就是要押一個月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的，沒有個具體的依據(jù)，租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的，租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

4、如果租房交付押金應(yīng)注意事項：租房前租客應(yīng)該列出的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

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