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按揭房如何辦理產權證 海南房產網，越來越多外地人選擇在海棠灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海棠灣。

1、申請：申請人到不動產登記機構現場向不動產登記機構提交辦理登記的申請材料。

2、受理：不動產登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄入相關信息、出具受理結果等工作的過程。

3、審核：不動產登記機構受理申請人的申請后，根據申請登記事項，按照有關法律、行政法規(guī)進行進一步審查，并決定是否予以登記的過程。

4、登薄：經審核符合登記條件的，應當將登記事項記載于不動產登記簿。

5、核發(fā)不動產權證。

1、在信貸業(yè)務迅猛發(fā)展的今天，沒海南房產證也是能貸款的。除了海南房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到海南房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有海南房產證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到海南房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。

2、假如借款人是真的沒有海南房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有海南房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有海南房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。

3、沒有海南房產證的海棠灣房子沒有辦法辦理抵押登記，而銀行批貸款是需要您的海南房產證作為抵押。沒有抵押登記，銀行的貸款沒保障，所以銀行一般不會貸款。因此，在銀行無法貸款，但是也存在一些小額貸款公司，可以申請貸款。

4、屋抵押貸款有一定的優(yōu)勢，包括：利用海南房產做抵押房屋貸款，在符合銀行貸款和在沒有改變房屋所有權的情況下，獲得相當價紙的資金用于touzi，以錢生錢，實際上，將房屋貶紙的風險轉移到銀行的身上，而房屋的利用價紙卻是較大化。

海棠灣養(yǎng)老樓盤推薦

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