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買房搖號(hào)要去現(xiàn)場(chǎng)嗎 海南海棠灣新房，海棠灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海棠灣買房子。

不需要。自住型商品房不需要到現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)有公證書的人和搖號(hào)代表進(jìn)行公證，只需要留意住建委官網(wǎng)上的選房公告在網(wǎng)上申購(gòu)即可，無(wú)需去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。但家庭信息發(fā)生變化，則需網(wǎng)上重新申報(bào)，并去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

1、資格審核后：具備資格的海棠灣購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤封存。搖號(hào)前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分海棠灣購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。

2、搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從海棠灣購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號(hào)。搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。

1、出臺(tái)三亞海棠灣買房搖號(hào)的政策，也是無(wú)奈之舉。事實(shí)上是因?yàn)橄迌r(jià)，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價(jià)導(dǎo)致了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價(jià)，而三亞海棠灣二手房政策卻相對(duì)寬松，價(jià)格遠(yuǎn)超手房，有些地方差價(jià)甚至能達(dá)到6000元/平米，一二手海南房?jī)r(jià)格嚴(yán)重倒掛。

2、三亞海棠灣買房搖號(hào)政策的目的是緩解海南新房與可售房源，及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡的狀態(tài)。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)三亞海棠灣買房，或者是房企花錢請(qǐng)人或找托排隊(duì)三亞海棠灣買房的火爆假象。

3、只要相對(duì)便宜的新樓盤一開盤，就遭到了民眾徹夜排隊(duì)瘋搶。僧多肉少，新樓盤的數(shù)量并沒(méi)有滿足民眾所需。另外，銷售環(huán)節(jié)依然還存很多打擦邊球做法，這種情況自然引起了大家的強(qiáng)烈不滿，抗議聲不斷。因此在當(dāng)前住宅供應(yīng)量沒(méi)有明顯上升情況下，通過(guò)公證方式來(lái)?yè)u號(hào)，充分體現(xiàn)了公平公正性，醉大化保護(hù)海棠灣購(gòu)房者權(quán)益。

三亞海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，海棠灣其實(shí)只是“半灣”，地處三亞市海棠鎮(zhèn)與陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)交界處，因?yàn)樾姓^(qū)劃的原因，本來(lái)一個(gè)完整的海灣一分為二，屬于三亞境內(nèi)的一半取名海棠灣，屬于陵水境內(nèi)的那一半海灣名稱為土福灣，三亞這邊就叫海棠灣。兩處“半灣”岸線合計(jì)總長(zhǎng)25公里。

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