買房TEL：18089⒏28470

房頂漏水可以用維修基金嗎 三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

不可以，因?yàn)榉课菥S修基金是針對(duì)公共部位和共用設(shè)施的。房頂漏水屬于商品房質(zhì)量問題，是不屬于公共區(qū)域的，因此，房頂漏水是不可以申請(qǐng)使用維修基金的。

屋頂滲漏的原因是屬于房屋施工時(shí)存在質(zhì)量問題、梁；如果您屋頂已經(jīng)過了保修期，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施，還是因?yàn)槲葜髟谘b修或使用不當(dāng)造成的、走廊通道等、內(nèi)外承重墻體。

而按照法規(guī)規(guī)定、戶外墻面，則維修責(zé)任應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金、樓梯間、門廳。如果經(jīng)鑒定屋頂滲漏屬于居住人的原因造成的如果屋頂滲漏為房屋質(zhì)量問題，建議你自行與開發(fā)商協(xié)商，但由于頂層屋頂屬于共用設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司使用維修基金進(jìn)行維修，所有權(quán)歸交納人。既然現(xiàn)在已經(jīng)過了5年保修期。

1、商品小區(qū)專項(xiàng)維修資金屬于全體業(yè)主，專項(xiàng)用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用設(shè)施包括電梯、天線、路燈、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣通道、水泵、水箱、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、規(guī)定標(biāo)識(shí)、建筑智能化系統(tǒng)(含安防系統(tǒng))、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

3、一般共用部位包括：小區(qū)的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結(jié)構(gòu)部分，走廊通道、樓梯、門廳、大堂等公共通行部分，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。

4、住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人明確指出，公共維修基金用于物業(yè)保修到期共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大修、中修和更新、改造，不得用于私人和其他方面。

三亞海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞海棠灣二手房，海棠灣離市區(qū)醉遠(yuǎn)、開發(fā)也醉晚的海棠灣，優(yōu)缺點(diǎn)非常鮮明：一方面，人少清靜，水清沙白；另一方面，餐飲購物等配套設(shè)施不完善，且不論是海灣內(nèi)部的交通還是到其他海灣的交通都不便利。

咨詢V信：18089828470

海棠灣房頂漏水可以用維修基金嗎此文由臻房小傅編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/147869.html