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房產(chǎn)抵押需要戶主本人到場嗎 海南海棠灣購房，海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

三亞海棠灣房產(chǎn)抵押一般都是要求戶主本人到場的，但是三亞海棠灣房產(chǎn)抵押并沒有強制要求戶主本人到場，也就是說三亞海棠灣房產(chǎn)抵押也是可以代辦的，但是抵押三亞海棠灣房產(chǎn)的代辦委托書需要經(jīng)過公證才行。除了公證過的委托書，代理人還需要攜帶自己和受押人的身份證、三亞海棠灣房子的產(chǎn)權證明戶口本等材料。

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，三亞海棠灣房產(chǎn)證，海棠灣購房合同.

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對三亞海棠灣房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，三亞海棠灣房產(chǎn)價紙的70%以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得三亞海棠灣房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

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