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房產(chǎn)抵押需要戶主本人到場嗎 海南海棠灣購房,海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。
三亞海棠灣房產(chǎn)抵押一般都是要求戶主本人到場的,但是三亞海棠灣房產(chǎn)抵押并沒有強制要求戶主本人到場,也就是說三亞海棠灣房產(chǎn)抵押也是可以代辦的,但是抵押三亞海棠灣房產(chǎn)的代辦委托書需要經(jīng)過公證才行。除了公證過的委托書,代理人還需要攜帶自己和受押人的身份證、三亞海棠灣房子的產(chǎn)權(quán)證明戶口本等材料。
1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料:在貸款前,借款人需要向銀行提供許多資料,這就包括身份證,戶口本,結(jié)婚證,三亞海棠灣房產(chǎn)證,海棠灣購房合同.
2、銀行流水對賬單:根據(jù)房屋價紙的不同,銀行的房貸額度也不同,除了需要對三亞海棠灣房產(chǎn)證進(jìn)行抵押,銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險,也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力,所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款:房屋貸款的額度一般在5000元以上,三亞海棠灣房產(chǎn)價紙的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率,貸款期限一般為5至30年,還款方式一般有等額本息,等額本金兩種方式,前者前期還款壓力較小,后者后期還款壓力較小,借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸:在申請完房貸后,銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。
5、銀行審核通過,辦理相關(guān)手續(xù):銀行在通過借款人的房貸審核,同意批貸后,借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。
6、銀行獲得三亞海棠灣房產(chǎn)證,放款:在上面的手續(xù)和過程都辦好后,銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款,一般來說,銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中,并不會直接發(fā)放給借款人。
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